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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1930
Baujahr Heizung	1930

Objektdaten

Objektnummer	66272-VDBA162
Objektart	Haus
Ort	Bad Honnef
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	7
Wohnfläche	162
Baujahr	1930
Bezug	sofort

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas

Objektbeschreibung:

Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Der Grundriss lässt sich wie folgt beschrieben: Links neben dem Flur gelangen Sie in den Wohnraum des Hauses. Hier befindet sich derzeit ebenfalls eine große Küche mit Kochinsel. Von hier aus erreichen Sie die eigentliche Küche. Diese wird derzeit als Vorratsraum genutzt. Eine Tür führt in den Garten. Von dieser Seite aus geht eine Treppe in den Keller hinunter, wo sich der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner befindet. Eine weitere Tür verbindet die Küche mit einem Zimmer, welches sich ebenfalls als Wohnraum, riesigen Garderobenbereich oder auch als Arbeitszimmer eignet. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und gestalten Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen! Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss liegen 2 Zimmer direkt nebeneinander und werden durch ein Drittes mit dem Hausflur verbunden. Ob viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder oder ein großzügiger Bereich für Arbeit oder Hobby: verschiedenste Modelle lassen sich aufgrund der Vielzahl an Quadratmetern verwirklichen! Ebenfalls im I. Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer finden Sie im Dachgeschoss. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet. Weiterhin befinden sich im Dachgeschoss ein Abstellraum, welcher sich hervorragend als Schuhschrank eignet, ein kleines Zimmer, welches derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Der große Garten sowie das gegenüber dem Haus liegende, in Fachwerk gehaltene, Gartenhaus gehören zur alleinigen Nutzung zum Mietobjekt dazu. Ihr Auto können Sie in der langen Auffahrt abstellen.

Ausstattung:

- saniert - Garten - Keller - Waschküche - Stellplätze

Lage:

53604 Bad Honnef - Rhöndorf Umgeben von den „Sieben Bergen“ und dem Rhein befindet sich die Stadt Bad Honnef. Die an Tradition und Historie, Bildung, Sport und Kultur reiche Gemeinde präsentiert sich jung, modern, das Alte wahrend, das Neue fördernd, sportlich und abwechslungsreich. Nehmen Sie sich Zeit und erleben Sie Bad Honnef in all seinen Facetten: Fast 100 Einzelhändler erfüllen nahezu jeden Wunsch.

Sonstige Angaben:

Bodenbeläge: Bäder, Küche: Fliesen, alle anderen Räume: hochwertiger Vinyl. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt exkl. Heizkosten 180,-EUR. Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1.460,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 180,- EUR = Bruttokaltmiete: 1.640,- EUR.