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Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 2008
Baujahr Heizung 2008
Endenergieverbrauch 82 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse C

Objektdaten

Objektnummer 65789-IS-7399
Objektart Haus
Ort Hagen
Nutzung Wohnen,
Zimmer 4
Wohnfläche 146
Baujahr 2008
Bezug sofort

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Gas
Freiplatz 1
Garage 1
Nutzfläche 18
Grundstück 262

Objektbeschreibung:

Das Haus befindet sich unweit vom Zentrum Hohenlimburg in einer ruhigen Anliegerstraße mit pflegeleichtem Garten. Die Ausstattung und Raumaufteilung lässt kaum Wünsche offen. Gleich im Eingangsbereich des Erdgeschosses liegt das Gäste WC und daneben der Hausanschluss- und Arbeitsraum mit Platz für Waschmaschine sowie Trockner. Die großzügige und hochwertige zum Wohnraum offene Küche, ist im Mietpreis enthalten, der neue Mieter braucht lediglich einen neuen Einbauherd mit Ceranfeld anzuschaffen. Vom großzügigen Wohn-Essraum erreichen Sie im direkten Zugang die Terrasse mit Süd-Westausrichtung sowie den Garten und die Garage. Ein großes und stabiles Gartenholzhaus ist ideal nutzbar als Kellerersatzraum. Im Obergeschoss des Hause befinden sich 2 Schlafräume mit einem großen und hochwertig ausgestatteten Bad wo eine Dusche und eine Wanne zur Verfügung stehen. Abgerundet wird der Wohnbereich durch das vollständig zu einem Studio ausgebauten Dachgeschoss mit separatem zusätzlichen Abstellraum. Nähere Einzelheiten zu der weiteren Ausstattung entnehmen Sie bitte der ausführlichen Kurzbeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage übersenden.

Lage:

Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen. Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 7- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus- und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden. Hohenlimburg bietet einen eigenen Stadtkern mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Dazu den ebenfalls sehr beliebten Wohn- und Einkaufsbereich Hohenlimburg-Elsey. Sämtliche Schultypen sind hier in Hohenlimburg vertreten. Ebenso die weiterführende Kaufmannschule. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport, Tennis, Radfahren, Wandern und mehr hält Hohenlimburg für Sie bereit. Das Schloss Hohenlimburg lädt zu abenteuerlichen Entdeckungstouren, geschmackvollen Speisen im Schlossrestaurant und zu den alljährlichen Schlossfestspielen ein.

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte ca. 146 m² Wfl. in ruhiger Lage von Hohenlimburg ab 01.11.2019 frei!

Kaltmiete € 1000
Kaution € 1900
Nebenkosten € 190
Zimmer 4
Anzahl Garagen 1
Wohnfläche m² 146
Baujahr 2008
PDF Exposé

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