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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1905
Baujahr Heizung	1905
Endenergiebedarf	176.9 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	F

Objektdaten

Objektnummer	63615-8629
Objektart	Haus
Ort	Düsseldorf
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	8
Wohnfläche	202
Baujahr	1905
Bezug	kurzfristig

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas
Garage	1
Grundstück	424

Objektbeschreibung:

Wir sind sicher! Sie werden sich vom ersten Moment an wohlfühlen! Das Haus hält innen, was es Ihnen außen verspricht. Vielleicht ist es sogar etwas mehr... Ein sehr schönes Entrée mit einem modernen, aber stilgerechten Treppenhaus. Diesem schließen sich im Erdgeschoss, eher Hochparterre, eine Einbauküche und der Wohn-Essbereich mit Blick und Zugang zum großzügigen Garten. Die beiden oberen Etagen sind der Familie vorbehalten. Hier befinden sich insgesamt 6 Schlafräume, von denen je eins pro Etage über bodentiefe Fenster und Balkon mit Gartenblick verfügt. Bestimmt ist hier auch Platz für ein Arbeitszimmer. Natürlich verfügt jede Etage über ein Badezimmer, wobei das Masterbad nur vom Elternschlafzimmer zugängig ist. Nicht genug damit. Das Haus verfügt selbstverständlich auch über einen Keller mit ausreichend Platz, der auch für eine Sauna und einen Weinkeller genutzt wurde. Ihr Auto findet seinen Platz in der Garage.

Ausstattung:

Etwa 1905 errichtet, wurde Ihr neues Zuhause zuletzt 2011 den modernen Anforderungen angepasst. Nicht einfach so, sondern mit Bedacht, vorausschauend, mit Liebe zum Detail und hochwertig! Terrazzoboden wurde erhalten, neu verlegt wurde Parkett. Hochwertiger, sehr gepflegter Teppich, befindet sich in der obersten Etage. Die zumeist großflächigen Fenster und Balkontüren sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Die zeitlos-modern ausgestatteten Bäder sind großflächig weiß gefliest. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, eine Satellitenschüssel sorgt für weitreichenden Empfang. Wenn sie mehr entdecken möchten, melden Sie sich einfach bei uns. Wir zeigen Ihnen gerne mehr! Eckdaten des Energieausweises: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.07.2019 bis 17.07.2029 Endenergiebedarf Wärme: 176.9 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1905

Lage:

Gerresheim ist ein sehr beliebter Stadtteil im Osten von Düsseldorf, mit eigenem Zentrum, Nähe zum Grafenberger Wald und guter Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt oder Autobahn. Sie werden in gehobenem Umfeld wohnen, in einer gerresheimtypischen, ruhigen und von Häusern mit altem Baumbestand und grünen Gärten geprägten, Seitenstraße. Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in der Benderstraße, der Haupteinkaufsstraße des oberen Gerresheims. Und auch der verkehrsberuhigte, historische Ortskern mit zahlreichen gastronomischen Betrieben, ist mit einem Spaziergang schnell erreicht. Schulen und Kindergärten, aber auch Arztpraxen und ein Krankenhaus gehören zur Infrastruktur. Im Norden und Osten von Wäldern begrenzt, bietet Gerresheim darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Ob Radfahren, Joggen, Wandern, Tennis, Golf, Reiten oder, oder..., alles ist im nahen Umfeld möglich.

Sonstige Angaben:

Eckdaten des Energieausweises: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.07.2019 bis 17.07.2029 Endenergiebedarf Wärme: 176.9 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1905