Energieausweis
| Ausweisart |
Bedarfsausweis |
| Gebäudeart |
Wohngebäude |
| Energieträger |
|
| Baujahr lt. Energieausweis |
1964 |
| Baujahr Heizung |
1964 |
| Endenergiebedarf |
254,4 kWh/(m²a) |
Objektdaten
| Objektnummer |
60670-6542 |
| Objektart |
Haus |
| Ort |
Bergisch Gladbach |
| Nutzung |
Wohnen,
|
| Zimmer |
5.5 |
| Wohnfläche |
170 |
| Baujahr |
1964 |
| Bezug |
nach Vereinbarung |
Austattung und Merkmale
| Zustand |
Teil-/Vollsaniert |
| Freiplatz |
3 |
| Grundstück |
1000
|
Objektbeschreibung:
Wohnen wie im Eigenheim mit großzügig angelegtem Garten. Die zu vermietende Einheit hat eine Fläche von ca. 170m² und umfasst das Erdgeschoss, das Souterrain und den hinter dem Haus liegenden Garten. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, 2 x Schlaf bzw. Kinderzimmer, separate Küche, Gäste-WC, Duschbad mit Tageslicht, Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Zugang zur Terrasse mit Markise und Garten mit altem Baumbestand. Die Böden im Erdgeschoss sind in den Wohnräumen mit Parkett und Marmor, in Küche/Bad/Gäste-WC mit Fliesen ausgestattet. Aufteilung: Souterrain: Schlafzimmer mit Einbauschrank, Bügelzimmer und Treppenaufgang. Am Treppenaufgang führt sodann eine Tür zum fortfolgenden separaten Bereich, der sich wiederum in Gäste- bzw. Kellerräume aufteilt. Dieser Bereich ist auch von außen über einen separaten Eingang vom Garten aus begehbar. Die Wohnräume im Souterrain sind vollständig renoviert und die Bodenbeläge sind mit neuem Laminat verlegt worden, Kellerräume sowie Badezimmer sind mit Fliesenböden ausgestattet. Rollos im EG, Garage neben dem Haus, 2 x Stellplätze auf dem Hof vor dem Haus.
Kaltmiete EUR 1.560,00 zzgl. EUR 50,00 Garage = EUR 1.610,00 zzgl. Nebenkosten
Lage:
Schildgen beliebter Ortsteil zwischen Dünnwald und Schlebusch. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie gute Erreichbarkeit an die Autobahn. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Nicht weit entfernt der über die Grenzen Deutschlands bekannte Altenberger Dom mit grüner Umgebung, zu langen Spaziergängen einladend einschließlich gemütlicher Ausflugslokale.
Schildgen ist umschlossen von den Städten Köln im Westen, Leverkusen im Norden und Odenthal in östlicher Richtung. Die in ost-westlicher Richtung verlaufende L101 verbindet Schildgen mit Köln-Dünnwald und Odenthal. Im Ortskern treffen die Kempener Straße aus dem Bergisch Gladbacher Stadtzentrum und eine Bundesstraße aus Leverkusen-Schlebusch auf die L101. Nächster Autobahn-Anschlussstelle ist Leverkusen.
