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Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1992
Baujahr Heizung 1992
Endenergieverbrauch 174,8 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse F

Objektdaten

Objektnummer 20058-777010348
Objektart Haus
Ort Langenfeld
Nutzung Wohnen,
Zimmer 7
Wohnfläche 230
Baujahr 1992
Bezug 1.12.2019

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Gas
Garage 2
Nutzfläche 110
Grundstück 620

Objektbeschreibung:

Dieses moderne Wohnhaus wurde 1992 in solider Massivbauweise als Zweifamilienhaus errichtet und fortlaufend gepflegt. Die großzügige Konzeption des freistehenden Hauses lässt vielfältige Nutzungen zu: als Einfamilienhaus mit Platz für die große Familie, wobei das Dachgeschoss als Einliegerwohnung dienen kann. Als Zweifamilienhaus besteht die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren oder Mehrgenerationenwohnen mit seniorengerechtem Wohnraum im Erdgeschoss darzustellen. Das eineinhalbgeschossige Gebäude mit zusätzlichem Studio / Partyraum im Untergeschoss ist vollunterkellert. Es besitzt eine perfekte Sonnenausrichtung (Süd-West) und einen großen, aber pflegeleichten Garten. Für die Fahrzeuge stehen zwei elektrifizierte Garagen und ein PKW-Stellplatz bereit.

Ausstattung:

Das ganze Haus ist hochwertig ausgestattet und bestens gepflegt. Auszug aus der Ausstattung: elektr. Markisen +++ wertige Einbauküche im Erdgeschoss +++ pflegeleicht angelegter Garten +++ 2 Loggien im Dachgeschoss +++ Hobby-/Arbeitsbereich im Keller +++Kelleraussentreppe

Lage:

Wiescheid gilt als "die" begehrte Wohnlage in Langenfeld. Das Hausgrundstück in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße /Sackgasse ist nur einen Steinwurf vom Landschaftsschutzgebiet entfernt, und bietet somit den idealen Ausgangspunkt für lange Spaziergänge oder Freizeitsport. Sämtliche Dienstleistungsangebote, eine Grundschule und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW oder per Fahrrad bequem erreichbar.

Sonstige Angaben:

Das hier zur Miete angebotene Wohnhaus bietet das passende Ambiente für Menschen, die ihr Leben in einer grünen Umgebung genießen möchten. Die Gesamtmiete beinhaltet die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten sowie die Garagenmiete. Sie können kurzfristig einziehen. Innenbesichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Alle Angaben zur angebotenen Immobilie wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!

Wiescheid: Freistehendes Haus mit viel Komfort

Provision % 2350
Kaution € 7050
Nebenkosten € 500
Zimmer 7
Anzahl Garagen 2
Wohnfläche m² 230
Baujahr 1992
PDF Exposé

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