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Energieausweis

Ausweisart Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 2016
Baujahr Heizung 2016
Endenergiebedarf 52 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse B

Objektdaten

Objektnummer 20049-2855
Objektart Haus
Ort Erkelenz
Nutzung Wohnen,
Zimmer 4
Wohnfläche 128
Baujahr 2016
Bezug 01.09.2020

Austattung und Merkmale

Zustand Neuwertig
Heizung Gas
Freiplatz 1
Garage 1
Grundstück 540

Objektbeschreibung:

Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich eine junge Familie oder auch Pärchen mit Sicherheit rundum wohlfühlen werden. Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2016 in Gerderath erbaut. Sie bekommen das Hauptwohnhaus mit ganzen 128 m² Wohnfläche auf insgesamt 4 Zimmern. Es erwarten Sie eine moderne gut durchdachte Raumaufteilung mit großen, hellen Räumen und exklusiver Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Genießen Sie die wohlige Wärme Ihres offenen Kamins im Wohn- Essbereich oder zaubern Sie leckere Gerichte in Ihrer Top modernen und hochwertigen Einbauküche die für eine Ablöse übernommen werden soll. Sollte der Kamin einmal nicht an sein haben Sie natürlich mit der energieeffizienten Gas- Fußbodenheizung im gesamten Haus eine zuverlässige Wärmequelle. Sollte es einmal regnen kommen Sie auch über die Garage trockenen Fußes ins Haus. Darüber hinaus steht im Erdgeschoss ein hübsches Gäste-WC sowie ein Büroraum zur Verfügung. Dazu gibt es im ganzen Haus eine EDV-Verkabelung für Internet, Smart-TV oder PC. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer zum Wohlfühlen, träumen und erholen mit großer Wanne, Regendusche und einem extra großen Waschtisch wartet auf Ihre Familie. Die schönen Designerfliesen runden das Badezimmer perfekt ab. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die sonnige Terrasse und die schöne Gartenanlage, welche Sie nach getaner Arbeit für die letzten Sonnenstunden am Tag einlädt und entspannen lässt. Ihr Fahrzeug ist in der Garage jederzeit geschützt und gut aufgehoben. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der tollen Ausstattung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Lage:

Das 2 Familienhaus liegt im schönen und ruhigen Neubaugebiet von Gerderath mit einem unverbautem Ausblick auf Wiesen und Felder. Gerderath ist der zweitgrößte Ort im Stadtgebiet von Erkelenz. Er grenzt unmittelbar an die Stadt Wassenberg. Die Ortschaft befindet sich an der Landstraße 19, die Erkelenz mit Wassenberg verbindet. Die Autobahnauffahrt zur A 46 bei Erkelenz ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten. Gerderath hat ca. 4.600 Einwohner. Es finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Schulen, Kitas, Ärzte, Banken und Restaurants in unmittelbarer Nähe und sind Fußläufig erreichbar.

Neuwertig - Top Ausstattung. Ein Haus zum Verlieben.

Kaltmiete € 960
Kaution € 1920
Nebenkosten € 170
Zimmer 4
Anzahl Garagen 1
Anzahl Stellplätze 2
Wohnfläche m² 128
Baujahr 2016
PDF Exposé

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