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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	2010
Baujahr Heizung	2010
Endenergiebedarf	47.7 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	A

Objektdaten

Objektnummer	20049-2817
Objektart	Haus
Ort	Grevenbroich
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	4
Wohnfläche	164
Baujahr	2010
Bezug	Anfang 2020

Austattung und Merkmale

Zustand	Neuwertig
Heizung	Gas
Freiplatz	1
Garage	1
Grundstück	251

Objektbeschreibung:

Es fiel uns schwer die Bilder einzugrenzen – So viele Eindrücke konnten wir mit der Kamera einfangen. Die erst 2010 errichtete Doppelhaushälfte in Süd West Ausrichtung, verleiht Ihrer Familie eine geborgene und sichere Wohnoase. Den gemütlichen Garten mit großzügiger Terrasse werden Ihre Kinder lieben. Die halboffene Küche im Erdgeschoss ist optisch von dem hellen Wohn- und Essbereich getrennt. Hier steht Ihre schicke Küche mit hochwertigen Siemensgeräten für Sie bereits eingebaut und kann auf Wunsch übernommen werden. Auf der Ebene, direkt am Eingang, ist auch ein Gäste-WC und eine Diele mit Einbauschränken untergebracht. Wer einmal ein Ankleidezimmer ausprobiert hat, möchte es nicht mehr missen. Hier spreche ich aus eigener Erfahrung. In diesem Haus brauchen Sie diesen auch nicht missen. Denn Ihr Elternschlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer mit Fenster ausgestattet. Das sehr helle Kinderzimmer kommt hier auch nicht zu kurz. Das moderne Bad wird Ihnen ebenfalls sehr gefallen. Wer das fast 30qm große Dachstudio mit Gaube bekommt, darf sich glücklich schätzen. Der geräumige Flur auf der dritten Ebene kann auch als offenes Büro genutzt werden. Der Heizungsraum ist ebenfalls hier untergebracht. Alle 3 Wohnebenen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die 9 Meter lange Garage beherbergt neben Ihrem Fahrzeug auch weitere Abstellmöglichkeiten.

Lage:

In Grevenbroich wohnt man gemütlich, ruhig und dennoch zentral. Denn die Landeshauptstadt Düsseldorf liegt nur ca. 20 km entfernt und durch die gute Autobahnanbindung über die A 46 sind auch die Städte Neuss, Meerbusch, Mönchengladbach und Köln in 20 bis 30 Autominuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Grevenbroicher Stadtmitte mit ihrer Fußgängerzone und den Einkaufszentren Montanushof und Coens Galerie. Raum für Aktivitäten im Freien bieten der Stadtpark und die grüne Erftaue, die sich durch das Stadtgebiet zieht.