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Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Öl
Baujahr lt. Energieausweis 1972
Baujahr Heizung 1972
Endenergieverbrauch 221 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer 20044-3524
Objektart Haus
Ort Hennef
Nutzung Wohnen,
Zimmer 7
Wohnfläche 160
Baujahr 1972
Bezug 01.02.2020

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Öl
Freiplatz 2
Garage 2
Grundstück 500

Objektbeschreibung:

Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Wohnküche, 1 Zimmer nutzbar als Esszimmer, weiteres Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, praktischer Abstellraum mit Tür nach draußen. 1.Obergeschoss: 2 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, 1 Durchgangszimmer, 1 Zimmer mit Balkon, 1 Zimmer (ehemalige Küche) nutzbar als Abstellmöglichkeit und ein Elternschlafzimmer mit Duschbad en Suite. Der Speicher ist sehr praktisch, um Sachen dort abzustellen, ein Kellerraum ist ebenso vorhanden. Die Waschmaschine kann entweder in der Küche untergebracht werden oder in dem Waschraum, der separat von außen aus begehbar ist und noch weitere Abstellfläche bietet. Ein Garten und 2 Garagen gehören zum Haus. WICHTIG: Die Vermieter suchen bevorzugt berufstätige Mieter mit unbefristetem Arbeitsverhältnis oder Rentner (max. 4 Bewohner!), die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren interessiert sind. Haustierhaltung ist nicht (!) erlaubt. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 800,00 EUR + 120,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung = Gesamt 920,00 EUR. Öl, Wasser, Schornsteinfeger, Heizungswartung und Strom zahlen die Mieter separat und an den jeweiligen Versorger.

Ausstattung:

Fliesenboden im Wohn-/Esszimmer, Laminat/Fliesen in der 1.Etage. Die Vermieter lassen in Küche und dem angrenzenden Zimmer noch bis zum Mietbeginn Laminatboden verlegen.

Lage:

Hennef-Uckerath, Höhenlage - an der B8 - ist ein gewachsener Ort in landschaftlich reizvoller Natur. Hier kann man in Ruhe seinen Feierabend genießen. Zur Versorgung des täglichen Bedarfs bieten sich die Supermärkte im Ort an. Ebenso sind hier Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Banken. Der Zentralort, die Stadt Hennef ist ca. 8 Kilometer entfernt und über ÖPNV oder mit dem Auto über die B8 erreichbar. Hennef verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Köln und Richtung Siegen/Gießen im 20-Minuten-Takt. Auch die Autobahnanschlüsse zur A3 Köln-Frankfurt und A 560 Köln-Bonn-Flughafen sind in Hennef.

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.04.2014 Energieverbrauchskennwert: 221 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Baujahr: 1972

Ideal für 2-4 Personen! Ländlich gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und 2 Garagen

Kaltmiete € 800
Kaution € 1600
Nebenkosten € 120
Zimmer 7
Anzahl Garagen 2
Wohnfläche m² 160
Baujahr 1972
PDF Exposé

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