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Energieausweis

Ausweisart Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Elektro
Baujahr lt. Energieausweis 2010
Baujahr Heizung 2010
Endenergiebedarf 22 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer 20044-3367
Objektart Haus
Ort Hennef
Nutzung Wohnen,
Zimmer 5
Wohnfläche 160
Baujahr 2010
Bezug 01.01.2020

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Elektro
Grundstück 400

Objektbeschreibung:

Das angebotene Haus kann berufsbedingt bis zum 31.08.2022 angemietet werden. Eine Fortsetzung des Mietverhältnisses nach dem 31.08.2022 ist nicht geplant, da die Vermieter definitiv dann zurückkehren werden. Evtl. ist ein Einzug vor dem 01.01.2020 nach Rücksprache möglich. Es handelt sich um ein Niedrigenergiefertighaus der Marke Schwörer Haus, welches sehr gut und modern ausgestattet ist. Die großzügige helle Einbauküche verbleibt im Haus und wird mitvermietet. Das freistehende Einfamilienhaus ist folgendermaßen aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, Gästezimmer mit Duschbad, schönes großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, offener Küche und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem Garten. 1.Obergeschoss: Tolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wanne und 2 Waschbecken, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das Haus ist vollständig unterkellert und der Keller ist auch von Außen begehbar. Dort gibt es 3 Kellerräume und den Hausanschlussraum. Zu dem Haus gehören ein Carport und ein praktischer Außen-Abstellraum für Gartengeräte etc. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.200,00 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 320,00 EUR = Gesamtmiete 1.520,00 EUR. Stromkosten zahlen die Mieter direkt und separat an den jeweiligen Versorger.

Ausstattung:

Bodenbeläge: Im Erdgeschoss Fliesen, im 1.Obergeschoss Teppichboden, bis auf Bad (Fliesen) und dem Flur. Elektrische Rollläden, teilweise mit Handbetrieb im 1.Obergeschoss. Grundrisse senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zu.

Lage:

Das Haus befindet sich in Hennef- Siegbogen. Der Siegbogen ist in unmittelbaren City-Nähe der Stadt Hennef. Gemischte Hausbestände und das Neubaugebiet der letzten 15 Jahre bereichern diese Lage. Vom fußläufig erreichbaren S-Bahn-Haltepunkt -Siegbogen- fahren die Züge Richtung Hennef-City, Siegburg (ICE-Haltepunkt!), Köln (Flughafen!) und in der anderen Richtung nach Siegen und Au. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie die Gesamtschule Meiersheide sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Das Hennefer Zentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie Apotheken, Banken etc. ist ebenfalls mit dem Fahrrad, Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.11.2009 Endenergiebedarf Wärme: 22 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme Baujahr: 2010

Sonniges, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einbauküche und schönem Garten in toller Wohnlage

Kaltmiete € 1200
Kaution € 3600
Nebenkosten € 320
Zimmer 5
Wohnfläche m² 160
Baujahr 2010
PDF Exposé

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