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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Öl
Baujahr lt. Energieausweis
Baujahr Heizung
Endenergiebedarf	124 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	D

Objektdaten

Objektnummer	20043-5241
Objektart	Haus
Ort	Arnsberg
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	8
Wohnfläche	240
Bezug	01.08.2020

Austattung und Merkmale

Heizung	Öl
Garage	2

Objektbeschreibung:

Hier können Sie sich für Ihre Familie ein gemütliches Zuhause einrichten. Die Raumaufteilung bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Wohnmittelpunkt im Erdgeschoss ist die geräumige Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit angeschlossenem Esszimmer und in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den Außenbereich. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit einem integrierten Tageslichtbad und einem Balkon. Es stehen 4 weitere Wohn-/Schlafräume und ein weiteres Bad zur Verfügung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der über eine Dachluke erreichbare Spitzboden. Durch die eingebaute Sauna, eine Dusche und eine Toilette und Zutritt ins Freie lässt sich im Untergeschoss eine kleine Wellness-Oase gestalten. Für alle Feierlichkeiten des Jahres bietet der vorhandene Partyraum viel Platz. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls in den Kellerräumen vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch die am Haus befindlichen Garagen (á 40,00 EUR).

Ausstattung:

Das Haus besticht insbesondere durch eine sehr solide, klassische Bauausführung sowie den guten und gepflegten Gesamtzustand. Einige Ausstattungsmerkmale: Marmor-, Parkett- und Teppichboden, Bäder mit Wand- und Bodenfliesen. Dem Mieter werden eine Einbauküche und eine Sauna ohne weitere Kosten zur Verfügung gestellt. Des Weiteren stehen diverse Einbauschränke zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Stromkostenpauschale in Höhe von 80EUR ist ebenfalls an den Vermieter zu entrichten.

Lage:

Das Wohnhaus liegt in bevorzugter und absolut ruhiger Wohnlage des Arnsberger Ortsteils. Die Städte, Neheim, Hüsten, Arnsberg und Sundern sind in ca. 10 Fahrminuten schnell erreicht. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Der Autobahnanschluss zur A 445 Richtung Ruhrgebiet und Sauerland liegt nur ca. 3 km entfernt. Der nahe gelegene Sorpesee bietet abwechslungsreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Tauchen, Rudern, Segeln, Surfen, Golfen, Wandern etc..

Sonstige Angaben:

Das Haus steht zur sofortigen Neuvermietung zur Verfügung. Bevorzugt wird eine Familie mit max. 4-5 Personen gesucht. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.05.2014 Endenergiebedarf Wärme: 124 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1974