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Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Öl
Baujahr lt. Energieausweis 1996
Baujahr Heizung 1996
Endenergieverbrauch 68 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse B

Objektdaten

Objektnummer 20014-S-16433M
Objektart Haus
Ort Neunkirchen
Nutzung Wohnen,
Zimmer 3
Wohnfläche 104
Baujahr 1996
Bezug sofort

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Öl
Nutzfläche 30

Objektbeschreibung:

Das top gepflegte alpenländische Landhaus wurde 1996 komplett aus Vollholz erbaut und steht auf einem massiv gemauertem Kellergeschoss. Hier befinden sich auch die Nutzräume, die Heizung und der Waschraum. Im Erd- oder Wohngeschoss begegnet Ihnen schon in der Diele eine ganz besondere, gemütliche Wohnatmosphäre. In allen Wohnräumen auf der gesamten Wohnebene umgibt Sie duftendes, helles Holz. Natürlich wurden und werden zur Pflege und Erhalt des Holzes aussen, sowie innen ausschließlich biologisch und gesundheitlich einwandfreie Pflegemittel verwendet. Die im großen, offenen Wohnesszimmer eingebaute Küche ist Bestandteil des Mietangebotes. Hier steht auch ein stilgerechter Kachelofen der jederzeit und besonders auch in den kalten Tagen für wohlige Wärme sorgen kann. Zudem betreten Sie von hier aus auch einen hübschen, südlich ausgerichteten Balkon. Weitere Räume wie das Duschbad, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Zimmer für's Arbeiten oder Kind vervollständigen das Mietangebot. Eine Garage kann optional auf einem nahe gelegenen Grundstück angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 650,-. Hinzu kommt eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung i.H.v. EUR 200.-. Bei Schlüsselübergabe ist eine Sicherheitsleistung (Kaution) i.H.v. 2 Kaltmieten, somit EUR 1.300,00, einmalig zu entrichten. Das Angebot eignet sich besonders für den Ein- bis Zweipersonenhaushalt, gerne auch älter. Tierhaltung ist bei dieser Immobilie nicht erwünscht. Nichtraucher bevorzugt.

Ausstattung:

- großes, deckenoffenes Wohnesszimmer - Einbauküche, Balkon, Kachelofen - Eingangsdiele - Gäste-WC - Duschbad mit niedrigschwelliger Duschtasse - Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer - Keller, Waschraum - Öl-Zentralheizung - Garagenanmietung optional auf einem nahe gelegenen Grundstück möglich. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Fenster bestehen aus Holz und sind doppelt Isolierverglast. Auch die Böden sind mit Holzdielen belegt.

Lage:

Dieses besondere Wohnhaus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Neunkirchen. Alle Einrichtungen zur Erledigung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel zur Anbindung nach Siegen, Burbach, Herdorf etc. sind sehr gut und schnell erreichbar.

Sonstige Angaben:

Neunkirchen liegt im südwestlichen Teil des Kreises Siegen-Wittgenstein, südlich von Siegen. Die Gemeinde befindet sich im Tal des kleinen Flusses „Heller“, dem sog. „Freien Grund“. Mit seinen knapp 14.000 Einwohnern und der Infrastruktur kann sich Neunkirchen durchaus sehen lassen: Viele international aufgestellte Unternehmen der Metall- und Kunststoffverarbeitung, der Softwarebranche sowie in Handwerk, Handel und Dienstleister sorgen für Arbeitsplätze. Acht Kindergärten, drei Grundschulen sowie Gymnasium, Real- und Hauptschule sichern den „Start ins Leben“. Verkehrsanbindung: Neunkirchen liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. Die A45 ist innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Zum Kölner- und auch zum Frankfurter Flughafen sind es je nur 100 km. Den Siegerland Flughafen erreichen Sie in 15 Minuten.

Gemütliches Häuschen zur MIETE! Für Ein- bis Zweipersonenhaushalt geeignet - Keine Haustiere !

Kaltmiete € 650
Kaution € 1300
Nebenkosten € 200
Zimmer 3
Wohnfläche m² 104
Baujahr 1996
PDF Exposé

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