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Energieausweis

Ausweisart Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Öl
Baujahr lt. Energieausweis 2009
Baujahr Heizung 2009
Endenergiebedarf 159 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse E

Objektdaten

Objektnummer 20014-S-15948M
Objektart Haus
Ort Lennestadt
Nutzung Wohnen,
Zimmer 2
Wohnfläche 115
Baujahr 2009
Bezug sofort

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Öl
Freiplatz 1
Nutzfläche 140
Grundstück 1000

Objektbeschreibung:

Das gepflegte Einfamilienhaus mit 115 m² Wohnfläche ist neu renoviert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Über den Hauseingang im Erdgeschoss erreichen Sie sofort das großzügige Esszimmer mit offener, angrenzender Einbauküche die im Mietpreis enthalten ist. An kalten Tagen sorgt hier auch ein Kaminofen für gemütliche Wärme. Eine Sauna im Nebengebäude gehört mit zum Angebot. Hier befinden sich auch noch ein unausgebautes Zimmer und ein ebensolcher fast ausgebauter Dachboden die bisher nur mit Kaminofen oder Elektroradiatoren beheizbar sind. Das ist natürlich zusätzlich nutzbare Fläche von rd. 100 qm ! Sie können nach Wunsch fertig streichen oder tapezieren und Boden legen. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß gibt es im EG. Das Obergeschoss mit dem etwa gleichgroßen Wohnzimmer erreichen Sie über eine offene Holztreppe, das somit in offener Bauweise mit dem Ergdeschoss verbunden ist. Auf dieser Etage ist auch das nach hinten zum Hang gerichtete Schlafzimmer und daran angrenzend befindet sich ein großes, neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auf dem Grundstück gibt es einen großen, freien Sitzplatz mit einer gemütliche Gartenhütte. Ein freier PKW-Stellplatz und ein Unterstellplatz ist vorhanden. Das Haus ist bezugsfertig und sofort nutzbar. Aufgrund der Zimmeranzahl eignet sich die Anmietung nur für max. zwei Personen. Hecke schneiden bzw. Gartenpflege ist Sache des Mieters. Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Ausstattung:

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung. Das Heizöl können Sie wahlweise selber einkaufen oder es dem Vermieter überlassen. Eine Fußbodenheizung befindet sich im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses. Die übrigen Räume werden teils mit konventionellen Heizkörper oder mit Kaminofen versorgt. Für die Böden wurden Fliesen und Laminat verwendet. Im Mietpreis sind die Einbauküche, die Nutzung einer kleinen Fertigsauna und die Gartenhütte enthalten. Ebenfalls ist Satelliten-/ und Internetanschluss vorhanden. Die Gartenhütte und den Sitzplatz am Haus können Sie frei gestalten und nutzen.

Lage:

Das Einfamilienhaus ist am Ortsrand von Lennestadt - Bruchhausen gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in Bilstein und Grevenbrück zu erreichen. Eine Bushaltestelle zur Schule und zum Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben:

In den einzelnen Ortsteilen von Lennestadt bieten über 50 Sport-, Wander- und Freizeitvereine Möglichkeiten der körperlichen Betätigung und Entspannung. Neben den traditionellen Sportarten wie Fußball, Handball, Leichtathletik, Tennis, Turnen, Schwimmen, Radfahren und Skisport u. a. gibt es auch Angebote in den Bereichen Luftsport, Motorsport, Karate, Taekwondo und Tanzen. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.05.2015 Endenergiebedarf Wärme: 159 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 2009

Wohnhaus inkl. Einbauküche, Kaminofen und Gartenhütte ! Keine Haustiere ! Max. 2 Personen !

Kaltmiete € 750
Kaution € 1500
Nebenkosten € 150
Zimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Wohnfläche m² 115
Baujahr 2009
PDF Exposé

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