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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1925
Baujahr Heizung	1925

Objektdaten

Objektnummer	20014-GM-G-1615M
Objektart	Haus
Ort	Reichshof
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	4
Wohnfläche	73
Baujahr	1925

Austattung und Merkmale

Heizung	Gas
Grundstück	241

Objektbeschreibung:

Dieses denkmalgeschützte Wohn– und Geschäftshaus wurde laut einem Gutachten schätzungsweise in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts auf einem ca. 241 m² großen Grundstück errichtet. Hier lassen sich bequem Arbeiten und Wohnen miteinander vereinen. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein schönes Café mit einer Gewerbefläche von ca. 72 m². Die Wohnfläche im Obergeschoss verfügt über ca. 73 m², die sich auf einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer verteilt. Die monatliche Miete beträgt € 750,- zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 200,- (ohne Heizkosten). Die Mietkaution beläuft sich auf € 1.500,-.

Ausstattung:

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung, die auch der Warmwasseraufbereitung dient. Die Immobilie wird zum 01.01.2023 frei.

Lage:

Ihre neue Immobilie befindet sich im Herzen des idyllischen heilklimatischen Kurortes Reichshof-Eckenhagen. In Eckenhagen befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens. Hier sind Lebensmittelgeschäfte und Banken ebenso vertreten wie Ärzte und eine Apotheke. Fußläufig können Ihre Kinder den Kindergarten und die Schulen erreichen. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen. Erholung pur ist im nahegelegen Thermalbad mit angrenzendem Wellnessparadies vorprogrammiert. Profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln-Olpe.

Sonstige Angaben:

Die Gemeinde Reichshof liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Gummersbach erreichen Sie in ca. 20 km, Köln in ca. 50 km und Siegen in ca. 45 km Entfernung. Die Gemeinde Reichshof bietet ein reiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele in der Gemeinde Reichshof sind die nahe gelegene Kartbahn in Hahn, der idyllische Kurort Eckenhagen mit dem bekannten Vogel- und Affenpark und einem Thermalbad mit Wellnessparadies sowie im Winter die attraktiven Skigebiete. Durch die naturschöne Lage erhält Reichshof einen hohen Wohnwert.