Energieausweis
| Ausweisart |
Verbrauchsausweis |
| Gebäudeart |
Wohngebäude |
| Energieträger |
Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1988 |
| Baujahr Heizung |
1988 |
| Endenergieverbrauch |
62 kWh/(m²a) |
Objektdaten
| Objektnummer |
20014-A-17049M |
| Objektart |
Haus |
| Ort |
Hachenburg |
| Nutzung |
Wohnen,
|
| Zimmer |
10 |
| Wohnfläche |
157 |
| Baujahr |
1988 |
| Bezug |
sofort |
Austattung und Merkmale
| Zustand |
Gepflegt |
| Heizung |
Öl
|
| Freiplatz |
3 |
| Nutzfläche |
103 |
| Grundstück |
400
|
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde 1988 errichtet und diente zuletzt als Standort eines Steuerbüros.
Eine Nutzung als reines Wohnobjekt ist jedoch ebenfalls möglich.
(Exposé für gewerbliche Nutzung unter A-16290M)
*** Diese Immobilie bietet Ihnen multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten - Von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach über reines Wohnen oder ausschließliches Gewerbeobjekt - Hier ist alles möglich***
+++ Wichtig+++
+++ Die Immobilie ist nicht eingezäunt und verfügt nur über ein kleines Wiesenstück und keinen richtigen Garten (siehe Bild)+++
+++ Das Objekt ist über die Hofeinfahrt des Nachbarhauses zu erreichen - Wegerecht +++
Betreten wird das Erdgeschoss über einen Windfang. Es ist mit einer Küche, einer Gästetoilette, einem Empfang (mögl. Essbereich), drei Zimmern und einem Abstellraum ausgestattet.
Im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls drei weitere Räume sowie ein Wannenbad vor.
Im Untergeschoss sind ein großer Raum, Kellerräume, Heizung und ein Abstellraum untergebracht.
Als Parkmöglichkeit stehen 2-3 Carportstellplätze (je nach PKW) sowie ein freier Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.
INFORMATION
Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1.050,-
Die monatlich zu entrichtende Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 210,-
Für das Anmelden und das Abrechnen der Stromkosten, Tanken von Heizöl und Müllgebühren ist der Mieter hingegen selbst verantwortlich.
Die Mietkaution beläuft sich auf zwei Nettokaltmieten (EUR 2.100,-)
Raumaufteilung im Überblick
Untergeschoss: Flur, Archiv/Serverraum, großes Zimmer, Abstellraum, Heizung, Archiv
Erdgeschoss: Eingang/Windfang, Küche, Gästetoilette, Empfang, drei Zimmer, Flur, Abstellraum
Dachgeschoss: Flur, drei Zimmer, Tageslicht-Wannenbad
Lage:
Die Immobilie liegt am Rande der Stadt Hachenburg innerhalb eines Wohngebiets. Der bekannte alte Marktplatz mit seinem überaus historischem Charme und mehreren Restaurants bzw. Gaststätten und einer Eisdiele, liegt nur ca. 9 Gehminuten/ ca. 750 m vom Objekt entfernt und zieht vor allem in den warmen Sommermonaten aufgrund zahlreicher musikalischer Veranstaltungen und einem breit gefächerten Kulturangebot Besucher von überall an.
Im Zentrum von Hachenburg wird Ihnen ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch Discountern etc. geboten.
Zahlreiche Bildungsangebote wie Kindergärten, eine Grund- sowie weiterführende Schulen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Auch Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz. So erreichen Sie in kürzester Zeit das örtliche Stadion oder das bekannte Löwenbad, aber ebenso auch zahlreiche Rad- und Wanderwege des schönen Westerwaldes. Unterschiedlichste Vereine runden das Freizeitangebot ab.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zum örtlichen Bahnhof mit Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt in Dierdorf sind es ca. 23 km.
