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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1982
Baujahr Heizung	1982
Endenergieverbrauch	190.2 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer	20004-55132
Objektart	Haus
Ort	Wipperfürth
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	4
Wohnfläche	144
Baujahr	1982
Bezug	2023-03-01

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas
Grundstück	1004

Objektbeschreibung:

Das 1981 errichtete Haus erlaubt Wohnen im Grünen in einer von Einfamilienhäusern geprägten Nachbarschaft. Das Objekt befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und bietet Platz für die ganze Familie auf einer Ebene. Es verfügt neben einem großen Wohn- und Esszimmer über insgesamt drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer im Erdgeschoss. Da das gesamte Objekt unterkellert ist, wird hier ebenfalls jede Menge Stauraum geboten und die im Haus befindliche Garage ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus, sodass Sie jederzeit trockenen Fußes ins Objekt gelangen können. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine große Sonnenterrasse mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegenden Wiesen.

Ausstattung:

Das Haus wurde in 1981 aufwendig und mit hochwertigen Materialien errichtet. Die Küche und der angrenzende, offene Ess- und Wohnbereich sind gefliest und die großen Fensterflächen sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Der im Wohnbereich befindliche offene Kamin sorgt vor allem an kalten Wintertagen für eine angenehme atmosphäre und eine wohlige Wärme. Die insgesamt drei Schlafräume lassen sich alle vom zentralen Flur aus erreichen und zusätzlich verfügt das Haus über zwei vollwertige Tageslichtbäder, von denen eines sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt. Die Terrasse lässt sich sowohl vom Wohnzimmer als auch von zwei, der drei Schlafzimmer erreichen und bietet den Platz an der Sonne. Der Keller mit sehr viel Stauraum sowie die im Objekt befindliche Garage runden das Angebot ab.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Innenstadt von Wipperfürth mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist ca. 3,5 km entfernt. Sie kann bequem per Bus oder PKW erreicht werden. Die Bushaltestelle ist 150 m vom Haus entfernt und bequem fußläufig erreichbar. Je nach Bedürfnissen des Mieters besteht die Möglichkeit einen kleineren oder größeren Gartenbereich zu nutzen.