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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1952
Baujahr Heizung	1952
Endenergiebedarf	126 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	D

Objektdaten

Objektnummer	20003-11991
Objektart	Haus
Ort	Meerbusch
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	4
Wohnfläche	81
Baujahr	1952
Bezug	sofort

Austattung und Merkmale

Zustand	Teil-/Vollsaniert
Heizung	Gas
Nutzfläche	20
Grundstück	163

Objektbeschreibung:

Dieses renovierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Aufteilung ist wie folgt: Nach Betreten des Hauses befindet sich zur linken Hand die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer sowie einer weißen Einbauküche, geradeaus das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Das weiße, renovierte Gäste-WC befindet sich ebenfalls zur linken Hand. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1.Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt 3 Schlaf-Räume sowie ein weißes Wannenbad mit Fenster. Das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet jedoch sehr viel Stauraum. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über 2 Keller-Räume mit normaler Deckenhöhe. Teilweise sind diese mit Heizkörpern versehen. Den wohlverdienten Feierabend genießen Sie im pflegeleichten Garten der mit Zugang zur Straße gelegen ist. Dieser hat eine südliche Ausrichtung. Das Grundstück ist komplett mit einem Zaun eingefriedet. Für Strom, Wasser und Gas muss der Mieter einen separaten Vertrag mit den entsprechenden Versorgern schließen. Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Parkettböden - Laminat - Einbauküche - Gas-Heizung

Lage:

Meerbusch-Büderich - Eine der bevorzugtesten Wohnlagen am Niederrhein. Durch die direkte Nähe zum Rhein ist die Lage des Hauses etwas Besonderes. Die Landeshauptstadt liegt vor der Tür, der Rhein mit seinen grünen Refugien -im Vorgarten-. Der Meerbuscher darf die Vorzüge des NRW-Zentrums genießen und kann die Schattenseiten des Ballungsraumes getrost vergessen; denn Meerbusch-Büderich ist städtisch und dörflich, ist modern und traditionell gewachsen zugleich. Kurz: In Meerbusch-Büderich lebt es sich gut. Meerbusch und seine grüne Niederrheinlandschaft bieten nicht nur Familien mit Kindern das richtige Umfeld mit hoher Wohnqualität. Kurze Wege zur Arbeit, zur Bushaltestelle und zu infrastrukturellen Einrichtungen; insbesondere Kindergarten und Spielplatz ( beides direkt vor Ihrer Türe ) schaffen mehr Zeit für Familie, Freizeit, Sport und Hobby, aber auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und Schulen.

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.07.2022 Endenergiebedarf Wärme: 126 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1952