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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1988
Baujahr Heizung	1988
Endenergieverbrauch	195 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	F

Objektdaten

Objektnummer	20001-13
Objektart	Haus
Ort	Mönchengladbach
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	5
Wohnfläche	135
Baujahr	1988
Bezug	01.07.15

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas
Freiplatz	1
Garage	1
Nutzfläche	55
Grundstück	224

Objektbeschreibung:

Das helle Haus bietet Ihrer Familie viel Platz. Insgesamt stehen Ihnen 5 helle Zimmer sowie einige Nebenräume im Keller zur Verfügung. Begeistern wird Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Der kleine, pflegeleichte Garten hat eine sonnige Süd-/ Ostausrichtung. Ein PKW-Stellplatz für ein kleineres Auto befindet sich direkt am Haus, eine Einzelgarage ist rund 30 m vom Haus entfernt vorhanden. In der Wohnfläche von 135 m² ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit rund 21 m² Fläche enthalten.

Ausstattung:

Die Angebotsmerkmale im Überblick: + ansprechende Raumaufteilung mit 5 hellen Zimmern, + heller, pflegeleichter Fliesenboden im EG, + schicke Laminatböden im OG und DG, + Bad mit Wanne, Dusche und Fenster + Gäste-WC, + Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, + Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, + sonniger Garten mit Süd-/ Ostausrichtung, + Terrasse mit Markise, + Garage, + PKW-Stellplatz, + Kabel-TV, + Bandbreite DSL 6000. Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf die bisherigen Erfahrungswerte mit einer Nutzung des Hauses durch einen 4-Personen-Haushalt. Heiz- und Strom- und Telefonkosten sind nicht den Nebenkosten enthalten. Die Heizkosten beliefen sich in den letzten 3 Jahren auf durchschnittlich rd. 135,- EUR/ Monat.

Lage:

Mönchengladbach-Schelsen steht für gemütliches Wohnen in einem dörflich geprägten Umfeld. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten zum Beispiel das wunderschöne Schloss Dyck oder die typisch niederrheinische Landschaft in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die nächste Bushaltestelle und der Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstädte von Mönchengladbach und Rheydt sind zügig erreichbar, ebenso gut sind die Anbindungen nach Düsseldorf und Neuss. Das Haus liegt an einer Spielstraße. Das Zentrum von Giesenkirchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist nur knapp 5 Busminuten entfernt.

Sonstige Angaben:

Unsere Beurteilung: Ein schönes Haus mit pflegeleichtem Garten in gesuchter, familiengerechter Wohnlage. Besichtigen Sie! Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.04.2015 Endenergieverbrauch Wärme: 195 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1988