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Energieausweis

Ausweisart Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Baujahr Heizung 1960
Endenergiebedarf 275.8 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse H

Objektdaten

Objektnummer 20001-11
Objektart Haus
Ort Mönchengladbach
Nutzung Wohnen,
Zimmer 3.5
Wohnfläche 117
Baujahr 1960
Bezug sofort

Austattung und Merkmale

Heizung Gas
Freiplatz 1
Garage 1
Nutzfläche 110
Grundstück 455

Objektbeschreibung:

Das Haus verfügt über eine schöne Raumaufteilung für 2 bis 3 Personen. Es wurde 1960 in solider, massiver Bauweise erstellt und in den 80er Jahren bereits einmal modernisiert. Durch den seitlich gelegenen Hauseingang gelangen Sie in die Diele. Hier befinden sich rechts die Garderobe, das Gäste WC sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Zugang auf die geräumige, überdachte Terrasse liegt im Essbereich. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und nach Südosten ausgerichtet. In der oberen Etage gibt es zwei weitere Räume mit sehr angenehmen Größen sowie einen kleineren Raum, der als Büro- oder Abstellfläche genutzt werden kann. Weiter bietet das Obergeschoss ein Wannenbad mit Fenster sowie ein Duschbad, das ebenfalls über ein Fenster verfügt. Im Spitzboden finden Sie praktischen Stauraum oder ggf. die Möglichkeit einen Arbeitsraum zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Sauna noch die obligatorischen Stell- und Lagerflächen sowie die Waschküche und den Heizungsraum.

Ausstattung:

Die Ausstattung im Überblick: + Alarmanlage + Parkettboden im Erdgeschoss + Wannenbad mit Fenster im OG + Duschbad mit Fenster im OG + Gäste-WC + elektrisch betriebenes Garagentor + Sat-Anlage + Fenster in Doppelverglasung + Gas-Zentral-Heizung + Rollläden, z. T. elektrisch betrieben + Sauna + Teichanlage + Terrassenüberdachung mit Markise

Lage:

Mönchengladbach-Bökelberg: Das Haus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage im Stadtteil Eicken. Die Innenstadt und der Bunte Garten sind fußläufig in Minutenschnelle zu erreichen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die City der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Flughafen Düsseldorf sind über die nahe A 52 bzw. die A 44 zügig erreichbar.

Sonstige Angaben:

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben, Plänen und der Adressangabe? Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend, bzw. außerhalb unserer Geschäftszeiten am nächsten Werktag, einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt. WICHTIG: Nach Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend per eMail mit Ihnen in Verbindung - Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem Spam-Ordner. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.10.2014 Endenergiebedarf Wärme: 275.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1960

Solide Doppelhaushälfte mit gutem Grundriss für 2 bis 3 Personen in bevorzugter Wohnlage!

Kaltmiete € 790
Nebenkosten € 205
Zimmer 3.5
Anzahl Garagen 1
Wohnfläche m² 117
Baujahr 1960
PDF Exposé

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