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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Pellets
Baujahr lt. Energieausweis	1920
Baujahr Heizung	1920
Endenergiebedarf	83 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	C

Objektdaten

Objektnummer	172732-5942
Objektart	Haus
Ort	Hagen
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	6
Wohnfläche	135
Baujahr	1920
Bezug	sofort

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Pellets
Nutzfläche	12
Grundstück	181

Objektbeschreibung:

Sie betreten das Haus und gelangen in die Diele. Rechts liegt das TL-Gäste-WC und geradeaus die gemütliche Wohnküche. Im linken Bereich dieser Etage befindet sich der helle, mit einem Wanddurchbruch versehene Wohnraum. Sowohl hier, als auch aus dem Küchenfenster genießen sie einen tollen Ausblick ins Grüne. Über eine schöne Vollholztreppe erreichen sie das Obergeschoss. Hier erwarten sie drei mit Laminat ausgelegte Schlafräume und ein neu gefliestes TL-Wannenbad. Das Untergeschoss bietet ein weiteres, neu gefliestes Duschbad, den Heizungskeller und zwei weitere Schlafräume. Von hier aus gelangen sie auch auf die großzügige, überdachte Terrasse. Freuen sie sich auf gemütliche Stunden bei einem Glas Wein und dem Blick in das schöne Sauerland.

Ausstattung:

Bauart : Massiv Dachform : Satteldach Decken : Beton über Keller, sonst Holzbalken Fenster : Kunststoff, Isolierverglasung Fenstersicherung : Im UG, EG und DG elektr. Rollläden, mit Ausnahme der Dachflächenfenster Haustür : Kunststoff Heizung : Holzpellet Böden : Laminat und Fliesen Bäder : TL-Wannenbad im OG, Duschbad im UG, hell gefliest Gäste-WC : TL-Gäste-WC im EG Einbauküche : Neuwertige Einbauküche ohne elektr. Geräte Terrasse : Überdachte Terrasse mit tollem Weitblick Stellplatz : Öffentlich vor dem Haus

Lage:

Über den Vorort HA-Dahl, mit seinen bevorzugten Wohnlagen - malerisch umgeben von den Höhen der Dahler Schweiz, erreichen Sie in südlicher Richtung den Vorort Priorei und Rummenohl. Eine grüne Insel der Glückseligkeit mit einer Vielzahl von Waldflächen. Die B54 verbindet Hagen Zentrum mit Priorei und führt weiter Richtung Schalksmühle und Lüdenscheid. Zur A 45 (Frankfurt / Dortmund) ist es in beide Richtungen nicht weit. Regelmäßig, in Stoßzeiten im 15 Minuten-Takt, verkehrt die Buslinie 510 in beide Richtungen. Kindergarten und Schule befinden sich unweit in Rummenohl. Auch ein Arzt und Apotheken sind im Ort. Außerdem findet hier ein ausgeprägtes Vereinsleben statt. Freuen Sie sich auf den Hagener Süden.

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.06.2020 Endenergiebedarf Wärme: 83 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 2020