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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	kein Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1960
Baujahr Heizung	1960
Endenergieverbrauch	124 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	D

Objektdaten

Objektnummer	66668-11500
Objektart	Buero_praxen
Ort	Krefeld
Nutzung	Gewerbe,
Zimmer	3
Baujahr	1960
Bezug	sofort
Provision	3.48 Monatsmieten

Austattung und Merkmale

Heizung	Gas
Freiplatz	4
Nutzfläche	100

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Büro-/Praxiseinheit befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Personenaufzug) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1960 mit insgesamt 7 Einheiten. Das gesamte Objekt ist hell und gepflegt. Auf rund 100 m² Bürofläche verteilen sich 3 bis 4 Räume verschiedener Größen, ein Eingangsbereich, zwei separate WC und ein Abstellraum. Einer der Räume verfügt über Anschlüsse für eine Teeküche. Alle Räume sind vom Eingangsbereich aus begehbar. Der große Raum mit zwei Zugängen befindet sich auf der zum Hof gewandten Seite. Die beiden anderen Räume bieten einen Blick auf den Ostwall. Durch die großen Fenster werden die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht versorgt, sodass eine angenehme Arbeitsatmosphäre vorhanden ist.

Ausstattung:

- 3 - 4 Büroräume verschiedener Größen - Teeküche in einem der Räume möglich - Wand- und Bodenbelag durch Mieter - Odenwalddecke - Vollglastüren - Personenaufzug - 2 moderne, separate WC - Alu-Schwingfenster - bis zu 4 PKW-Stellplätze (à 40EUR/mtl.)

Lage:

Die Einheit befindet sich auf dem Ostwall in Krefeld. Der Ostwall gilt als beliebte Geschäftsstraße und ist als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone sowie die bekannte Königstraße sind nur wenige Schritte entfernt. Den Krefelder Hauptbahnhof erreichen Sie in 5 Gehminuten.