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Energieausweis

Ausweisart Bedarfsausweis
Gebäudeart kein Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1968
Baujahr Heizung 1968
Endenergiebedarf 234 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse G

Objektdaten

Objektnummer 66377-8390
Objektart Buero_praxen
Ort Leverkusen
Nutzung Gewerbe,
Zimmer 4
Baujahr 1968
Bezug sofort

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Gas
Freiplatz 3

Objektbeschreibung:

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK: Objektart: Büro Verfügbar: kurzfristig Etage: 1. Obergeschoss Einheiten im Haus: 5 Baujahr: 1968 Zustand: unrenoviert Nutzfläche: ca. 130 m² (nach Angaben des Vermieters) WCŽs: 2 Heizungsart: Gasetagenheizung Warmwasseraufbereitung: über die Heizung PKW-Stellplatz: 3 PKW-Außenstellplätze vorhanden Kaltmiete: 995,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung: 155,00 EUR Heizkosten: zahlt der Mieter direkt an Energieversorger Stellplatzmiete: 35,00 EUR Kaution: 3 Monatskaltmieten Die Büroräume befinden sich in einem gepflegte Wohn- u. Geschäftshaus in erster Reihe kurz vor der Wiesdorfer Fußgängerzone. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über die ganze erste Etage und verfügen über eine sehr große Dachterrasse. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf noch überwiegend variabel gestaltet werden. Optimal für Büro, Praxis oder Dienstleister. Die letzte Nutzung erfolgte durch einen Rechtsanwalt. Bei Bedarf können drei PKW-Außenstellplätze, welche sich direkt hinter dem Haus befinden, zusätzlich für je EUR 35,00 mtl. angemietet werden.

Lage:

Die Büroräume befinden sich in zentraler Innenstadtlage direkt gegenüber der Leverkusener Fußgängerzone. Die Dönhoffstraße hat sich als Ballungsraum von Dienstleistern (mehrere Versicherungen, Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH, ADAC, Personalvermittler) etabliert. Durch den nahen Busbahnhof/Bahnhof ist die gesamte Infrastruktur hervorragend. Eine optimale Autobahnanbindung ist gegeben.

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.05.2015 Endenergiebedarf Wärme: 234 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 2007

Geräumige Büroetage in zentraler Innnenstadtlage, direkt gegenüber der Fußgängerzone!

Provision % 3.48 Monatsmieten
Kaution 2985
Nebenkosten € 155
Baujahr 1968
Stellplätze 3
PDF Exposé

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