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Energieausweis

Ausweisart Bedarfsausweis
Gebäudeart kein Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1968
Baujahr Heizung 1968
Endenergiebedarf 386 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer 66377-8350
Objektart Buero_praxen
Ort Leverkusen
Nutzung Gewerbe,
Zimmer 3
Baujahr 1968
Bezug sofort

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Gas
Freiplatz 3
Nutzfläche 149

Objektbeschreibung:

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK: Objektart: Ladenlokal Verfügbar: kurzfristig Etage: Erdgeschoss Einheiten im Haus: 5 Baujahr: 1968 Zustand: gepflegt Nutzfläche: ca. 149 m² (nach Angaben des Vermieters) WCŽs: 2 Heizungsart: Gasetagenheizung Warmwasseraufbereitung: über die Heizung PKW-Stellplatz: 3 PKW-Außenstellplätze vorhanden Kaltmiete: 1.600,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung: 285,00 EUR Heizkosten: zahlt der Mieter direkt an Energieversorger Stellplatzmiete: 35,00 EUR Kaution: 3 Monatskaltmieten Die Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- u. Geschäftshaus in erster Reihe kurz vor der Wiesdorfer Fußgängerzone. Die angebotene Erdgeschosseinheit ist ebenerdig von der Straße zu betreten und bietet auf Grund der Raumtiefe, der Schaufenster zur Straßenseite hin und der Deckenhöhe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder Einzelhandel - je nach Nutzung wäre eine Nutzungsänderung anzufragen und ggfs. zu beantragen. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Fortbildungseinrichtung genutzt. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Toiletten sowie ein möglicher Aufenthaltsraum. Bei Bedarf können 3 PKW-Außenstellplätze welche sich direkt hinter dem Haus befinden, zusätzlich für je EUR 35,00 mtl. angemietet werden.

Lage:

Die Gewerberäume befinden sich in zentraler Innenstadtlage direkt gegenüber der Leverkusener Fußgängerzone. Die Dönhoffstraße hat sich als Ballungsraum von Dienstleistern (mehrere Versicherungen, Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH, ADAC, Personalvermittler) etabliert. Durch den nahen Busbahnhof/Bahnhof ist die gesamte Infrastruktur hervorragend. Eine optimale Autobahnanbindung ist gegeben.

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.05.2015 Endenergiebedarf Wärme: 386 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 2006

Vielseitig nutzbares Ladenlokal in zentraler Innnenstadtlage, direkt gegenüber der Fußgängerzone!

Provision % 3.48 Monatsmieten
Kaution 4800
Nebenkosten € 285
Baujahr 1968
Gesamtfläche 149
Stellplätze 3
PDF Exposé

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