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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	kein Wohngebäude
Energieträger	Öl
Baujahr lt. Energieausweis	1911
Baujahr Heizung	1911
Endenergiebedarf	221.5 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	G

Objektdaten

Objektnummer	63615-8819
Objektart	Buero_praxen
Ort	Düsseldorf
Nutzung	Gewerbe,
Zimmer	4
Baujahr	1911
Bezug	kurzfristig
Provision	2.32 Monatskaltmieten

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Öl
Freiplatz	1
Garage	1
Nutzfläche	151

Objektbeschreibung:

Arbeiten mit Stil...! Die 1911 erbaute Immobilie hebt sich durch ihren Jugendstilcharakter von üblichen Büroräumen ab. Sie nehmen drei Stufen zum Hauseingang und weitere drei Stufen im charmanten Treppenhaus und schon sind Sie an Ihrem neuen Arbeitsplatz im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Bürohauses. Es erwartet Sie ein geräumiges, repräsentatives Entrée, von dem alle weiteren Räume abgehen. Es stehen Ihnen insgesamt vier Räume, 2 WC-Einheiten sowie eine Küche, die sich perfekt als Aufenthaltsraum eignet, zur Verfügung. Die beiden größten Räume sind durch eine gläserne Schiebetüre voneinander getrennt und eignen sich z.B. auch hervorragend als Ausstellungsräume. Für Ihre kreative Pause nutzen Sie die Terrasse, die Sie über die Küche erreichen. Zum Büro gehören eine Einzelgarage und ein davor gelegener Stellplatz sowie zwei Kellerräume.

Ausstattung:

Hier einige Aussstattungsmerkmale: - Parkettboden mit Fischgrätmuster - Deckenstuck - Kassettentüren mit aufwändiger Umfassung - elegante Holzvertäfelung im Entrée - beide WC-Einheiten sind weiß gefliest und verfügen über Fenster - Fenster (abschließbar) mit weißen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung - Beheizung über ölbefeuerte Zentralheizung - Küchenzeile mit Kühlschrank und Spülmaschine - Alarmanlage

Lage:

Ihr stilvolles Büro befindet sich am nördlichen Rand der City, im bevorzugten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim. Nahe dem Kennedydamm gelegen, profitiert die Lage von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die U-Bahnstation - Kennedydamm - ist nur einen Katzensprung entfernt und mit dem PKW sind Sie schnell auf der BAB 52 oder am Flughafen. Vielfältige Möglichkeiten für den Mittags-Snack bieten die zahlreichen gastronomischen Angebote im nahen Umfeld und ein kurzer Spaziergang am Rhein, den Sie in nur 5 Gehminuten erreichen, sorgt für einen klaren Kopf.

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.06.2015 bis 17.06.2025 Endenergiebedarf Wärme: 221.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1911