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Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis 1999
Baujahr Heizung 1999
Endenergieverbrauch 105.3 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse D

Objektdaten

Objektnummer 59533-4363MB
Objektart Buero_praxen
Ort Duisburg
Nutzung Wohnen,
Baujahr 1999
Bezug 01.02.2021

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Fernwärme
Freiplatz 2
Nutzfläche 260.6

Objektbeschreibung:

Das Gebäude, in dem sich die Gewerbeeinheit befindet, wurde im Jahr 1999 in 2-geschossiger, architektonisch sehr ansprechender Massivbauweise mit Satteldach als Büro-/Geschäftshaus errichtet. Die Verkaufs-/Ausstellungs- oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss (links) und hat eine Größe von ca. 260,60 m² (Aufteilung siehe Grundriss). Bei Bedarf kann eine Hallenfläche mit einer Größe von ca. 120 m² auf dem hinteren Teil des Grundstückes mit angemietet werden. Das Objekt ist vielseitig und für viele Branchen geeignet. Entweder als Büro mit Ausstellungsfläche oder Verkaufsräume. Die bei Bedarf zusätzlich anzumietende Hallenfläche bietet zudem Lagermöglichkeit. Auf dem Parkplatz hinter dem Gebäude stehen zwei PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Räumlichkeiten werden zum 01.02.2021 frei übergeben.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Duissern, Nähe Arbeitsamt. Das Gewerbeobjekt ist verkehrlich sehr gut angebunden. Die Wintgensstraße ist eine vielbefahrene Ausfallstraße zur Duisburger City. Die Autobahnanschlüsse zur ' A2, A3, A40, A59 ' sind in wenigen Autominuten erreichbar. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine Aldi-Filiale hat sich in ca. 200 m Entfernung angesiedelt.

Repräsentative Büro-, Ausstellungs- und Verkaufsräume im Erdgeschoss in Toplage Duisburg Duissern

Kaution 6000
Nebenkosten € 625
Baujahr 1999
Gesamtfläche 260.6
Stellplätze 2
PDF Exposé

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