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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	kein Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1960
Baujahr Heizung	1960
Endenergieverbrauch	102 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	D

Objektdaten

Objektnummer	20070-4076
Objektart	Hallen_lager_prod
Ort	Leverkusen
Nutzung	Gewerbe,
Baujahr	1960
Bezug	01.01.2021
Provision	2.26 Monatsmieten

Austattung und Merkmale

Heizung	Gas
Freiplatz	1
Garage	1
Nutzfläche	415

Ausstattung:

Die Gewerbeeinheit liegt abseits vom Straßenlärm im Hinterhof eines Wohn- und Geschäftsgebäudes. Der große Funktionsraum verfügt über große Fensterflächen. Neben der Nutzung als Sportstudio mit Umkleidekabinen, Duschen und Saunen ist auch eine Nutzung z.B. als Physiotherapie, Praxis, Büro, Schulungsraum uvm. möglich. Stellplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Lage:

Die Gewerbefläche befindet sich in Leverkusen – Manfort, ganz in der Nähe der Autobahn. Die Verkehrsanbindungen über den ÖPNV und die DB (Bahnhöfe Schlebusch und Wiesdorf) sind hervorragend. Das BAB-Kreuz ist in ca. 5 Autominuten erreicht, so dass auch die benachbarten Großstädte Düsseldorf und Köln gut angebunden sind. Das Stadtzentrum Leverkusens liegt in nur 2,5 km Entfernung. Der vielschichtige Stadtteil Leverkusen – Manfort beherbergt neben großzügigen Wohngebie-ten, verschiedene Schulen, die BayArena, als Zentrum des Hochleistungssports und den Innovationspark Leverkusen.

Sonstige Angaben:

Es wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,32 Monatskaltmieten einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet. Sie ist fällig und zahlbar am Tage des Mietvertragsabschlusses nach Rechnungslegung.