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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	kein Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1986
Baujahr Heizung	1986

Objektdaten

Objektnummer	20044-3618
Objektart	Einzelhandel
Ort	Hennef
Nutzung	Gewerbe,
Baujahr	1986
Bezug	nach Vereinbarung
Provision	3.57 Monatsmieten

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas
Nutzfläche	195

Objektbeschreibung:

Top Ladenlokal ( evtl. auch zum Kauf - sprechen Sie uns gern bei Interesse an) mit ca. 105 m² im Erdgeschoß und ca. 90 m² im Untergeschoß. Die Schaufensterfläche beträgt insgesamt ca. 13 m. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss, den wir Ihnen sehr gerne per Mail schicken.

Ausstattung:

Es handelt sich bei der Kaltmiete um eine Nettomiete, d.h. es fällt noch die gesetzliche MwSt. in Höhe von zur Zeit 19% an. Ausgeschlossen ist Gastronomie mit Fettscheider, da es keine Möglichkeit gibt, eine Abluftanlage nach außen einzubauen und Spielstätten.

Lage:

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.02.2021 Endenergieverbrauch Wärme: 88 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 84.6 kWh/(m²a) Baujahr: 1986