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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	kein Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1950
Baujahr Heizung	1950

Objektdaten

Objektnummer	20044-3576
Objektart	Buero_praxen
Ort	Hennef
Nutzung	Gewerbe,
Zimmer	3
Baujahr	1950
Bezug	sofort
Provision	3.48 Monatsmieten

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas
Nutzfläche	48

Objektbeschreibung:

Kleine, aber gut geschnittene Bürofläche im 1.Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses an der Hauptverkehrsstraße (Frankfurter Straße) im Zentrum von Hennef. Insgesamt 3 Räume, einer davon nutzbar als Aufenthaltsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Küche. Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Lagermöglichkeiten sind im Untergeschoss vorhanden. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 489,00 EUR + Nebenkosten 90,00 EUR = Gesamtmiete 579,00 EUR. Gas und Stromkosten zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.

Ausstattung:

1.Obergeschoss (ohne Aufzug). Es gibt öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung der Bürofläche. Unsere Provision beträgt 3,48 Monatsmieten inkl. 16% MwSt.

Lage:

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.03.2020 Endenergieverbrauch Wärme: 168 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 62 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1950