Energieausweis
| Ausweisart |
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| Gebäudeart |
kein Wohngebäude |
| Energieträger |
Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1989 |
| Baujahr Heizung |
1989 |
Objektdaten
| Objektnummer |
20014-A-16744M |
| Objektart |
Einzelhandel |
| Ort |
Hachenburg |
| Nutzung |
Gewerbe,
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| Zimmer |
1 |
| Baujahr |
1989 |
| Bezug |
01.10.2020 |
| Provision |
1.19 Monatsmieten |
Austattung und Merkmale
| Zustand |
Gepflegt |
| Heizung |
Gas
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| Nutzfläche |
60 |
Objektbeschreibung:
Das Ladenlokal liegt im Herzen der historischen Innenstadt und zugleich gut sichtbar am Anfang der Hachenburger Fußgängerzone. Die zentrale, gut frequentierte Lage (durch Anwohner, Touristen und benachbarte Dienstleistungsbetriebe) machen diesen Standort hochinteressant.
Die Räumlichkeit wurde über Jahrzehnte als Bäckereifachgeschäft geführt und teilt sich in Verkaufsbereich und Café-/Sitzbereich auf.
Ein separater, ca. 30 m² großer und ebenfalls stufenlos zu erreichender Lagerraum mit Stromanschlüssen und einem separatem WC, befindet sich im Gebäude und liegt nur wenige Meter entfernt.
Der Verkaufsraum besitzt zwei Eingangstüren und zwei große Schaufenster (ca. 2,30 m²), welche Ihnen beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten bieten.
Der stufenlose Eingangsbereich ermöglicht Ihren Kunden einen einfachen Zutritt.
Das Mobiliar ist z.T. Eigentum des Vermieters und kann bei Bedarf gerne für die Dauer des Mietverhältnisses übernommen werden.
Zahlreiche öffentliche PKW Stellplätze liegen in guter, fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Auf Grund der besonderen Lage und der Größe der Räumlichkeit wären hier verschiedene Nutzungen denkbar
z.B. als Bäckerei mit Café, als Lebensmittel- oder Feinkostgeschäft , Büro oder Einzelhandelsgeschäft
Die Kaltmiete beträgt EUR 800,- zzgl. 19% MwSt. (= EUR 952,-)
Die monatlich zu entrichtenden Netto-Nebenkostenpauschale beträgt EUR 170,- zzgl. 19% MwSt. (= EUR 202,3)
Daraus ergibt sich eine monatliche Brutto-Warmmiete von EUR 1.154,30
Die Mietkaution beläuft sich auf zwei Nettokaltmieten EUR 1.600,-
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von einer Kaltmiete inkl. 19 % MwSt . ( = EUR 952,- ) fällig.
Ihre Vorteile im Überblick:
-Neue Heizungsanlage (2019)
-ideale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten
-zentrale Lage mit Kundenverkehr
-Hausmeisterservice
Lage:
Die Räumlichkeiten befindet sich in zentraler 1A Kernlage von Hachenburg, in unmittelbarer Nähe zum historischen Marktplatz. Der bekannte alte Marktplatz mit seinem besonderem Charme und mehreren Restaurants bzw. Gaststätten und einer Eisdiele, zieht vor allem in den warmen Sommermonaten aufgrund zahlreicher musikalischen Veranstaltungen und einem breit gefächerten Kulturangebot Besucher von überall an. Im Zentrum von Hachenburg wird Ihnen ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch Discountern etc. geboten. Das Auto können sie somit guten Gewissens stehen lassen und wichtige Erledigungen zu fuß angehen.
Zahlreiche Bildungsangebote wie Kindergärten, eine Grund- sowie weiterführende Schulen stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Auch Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz. So erreichen Sie in kürzester Zeit das örtliche Stadion oder das bekannte Löwenbad, aber auch zahlreiche Rad- und Wanderwege des schönen Westerwaldes. Unterschiedlichste Vereine runden das Freizeitangebot ab.
In wenigen Gehminuten gelangen Sie sowohl zum örtlichen Busbahnhof als auch zum Bahnhof Hachenburg mit Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt in Dierdorf sind es ca. 20 km.
