Energieausweis
Ausweisart |
Verbrauchsausweis |
Gebäudeart |
kein Wohngebäude |
Energieträger |
Gas |
Baujahr lt. Energieausweis |
1980 |
Baujahr Heizung |
1980 |
Objektdaten
Objektnummer |
20014-A-16712M |
Objektart |
Buero_praxen |
Ort |
Hachenburg |
Nutzung |
Gewerbe,
|
Zimmer |
4 |
Baujahr |
1980 |
Bezug |
sofort |
Provision |
1.19 Monatsmieten |
Austattung und Merkmale
Zustand |
Gepflegt |
Heizung |
Gas
|
Freiplatz |
6 |
Nutzfläche |
300 |
Objektbeschreibung:
Das Gebäude liegt in einer gut erkennbaren und zudem problemlos zu befahrenden Position. Das umfangreiche Angebot an Stellplätzen, direkt vor und neben dem Objekt, stellt einen weiteren Pluspunkt dar.
Zuletzt wurden die Räumlichkeiten von einer Finanzberatung genutzt, sodass entsprechende Verkabelungen, Anschlüsse, Beleuchtungen etc. bereits vorliegen.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 300 m² und ließe sich bei Bedarf auch in zwei Einheiten aufteilen (zum Beispiel für eine Büro-/ oder Praxisgemeinschaft).
Es müsste lediglich der Einbau eines weiteren WCs erfolgen.
Betreten wird das Mietobjekt über eine Treppe mit umlaufenden Balkon, der schön hergerichtet, als zusätzliche Wartezone dienen kann. Im linken Teil wartet ein großer, heller Büroraum mit großer Fensterfront auf Sie, der durch Leichtbauwände aufgeteilt wurde. Die hohen Decken und der besondere Schnitt vermitteln eine moderne und offene Arbeitsatmosphäre. Weiterhin verfügt dieser Gebäudebereich über ein separates Büro mit halbverglaster Abtrennung, eine kleine Küche sowie über eine Damen- und zwei Herren-Toiletten. Der rechte Gebäudetrakt stellt einen weiteren, großen Raum für mehrere Arbeitsplätze zur Verfügung. Auch hier finden Sie eine breite Fensterfront vor, die für besonders viel Helligkeit sorgt. Der letzte Raum dient als Lagerraum bzw. Archiv.
Dieses Mietobjekt besticht zweifelsfrei durch Großzügigkeit und Branchenunabhängigkeit. Die individuell nutzbaren Räumlichkeiten lassen viel Spielraum für die verschiedensten Ideen und Konzepte.
INFORMATIONEN:
Der monatlich zu entrichtende Mietzins beträgt EUR 1.600,-
Für die Betriebskosten fällt monatlich ein Betrag von EUR 100,- an . Die Kosten für Wasser werden vom Vermieter übernommen.
Für das Anmelden und das Abrechnen der Stromkosten sowie der Müllentsorgung ist der Mieter hingegen selbst verantwortlich.
Die Mietkaution beläuft sich auf zwei Nettokaltmieten (EUR 3.200,-)
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von einer Monatsmiete inkl. 19 % MwSt. (EUR 1.904,-) fällig
Lage:
Das Büro-/Praxisgebäude befindet sich in einer verkehrsgünstig gelegenen Ortsrandlage von Hachenburg und garantiert Ihrem Unternehmen, durch die zur Straße hin liegenden Front, optimale Voraussetzungen um Ihr Publikum individuell anzusprechen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen, Textilgeschäfte, Bäcker, Apotheken usw. befinden sich im Stadtkern und dem örtlichen Industriegebiet, nur wenige Fahrminuten entfernt.
Hachenburg als ausgewiesenes Mittelzentrum liegt zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg und stellt flächenmäßig die zweitgrößte Gemarkung nach Montabaur im Westerwaldkreis dar. Bei einem Vergleich zu anderen etwa gleich großen Orten im Westerwald zeigt sich, dass die Stadt in vielen Bereichen, eine Spitzenposition einnimmt. Die durchschnittliche ermittelte Kaufkraft liegt zudem deutlich über den Durchschnittswerten des Kreises.