Energieausweis
| Ausweisart |
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| Gebäudeart |
kein Wohngebäude |
| Energieträger |
Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1989 |
| Baujahr Heizung |
1989 |
Objektdaten
| Objektnummer |
20014-A-16609M |
| Objektart |
Buero_praxen |
| Ort |
Hachenburg |
| Nutzung |
Gewerbe,
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| Zimmer |
2 |
| Baujahr |
1989 |
| Bezug |
sofort |
| Provision |
1.19 Monatsmieten |
Austattung und Merkmale
| Zustand |
Gepflegt |
| Heizung |
Gas
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| Nutzfläche |
52 |
Objektbeschreibung:
Das Ladenlokal besitzt eine Fläche von rund 52 m² und teilt sich auf in Verkaufsraum, Lager/Personalbereich und WC mit Waschbecken.
Es liegt wettergeschützt in der bekannten Schwanenpassage, im Herzen der historischen Innenstadt von Hachenburg.
Das Ladenlokal kann zeitnah geräumt und zur Verfügung gestellt werden.
Der stufenlose Eingangsbereich ermöglicht Ihren Kunden einen einfachen Zutritt. Die großzügige Schaufensterfront bietet Vorteile bei der Präsentation/Werbung im Außenbereich.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Lager-/ und Personalbereich sowie der Toilette.
Das Mobiliar ist Eigentum des derzeitigen Mieters und kann bei Bedarf gegen einen Ablösebetrag übernommen werden.
Zahlreiche öffentliche PKW Stellplätze liegen in guter, fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Die Kaltmiete beträgt EUR 470,00 ,- zzgl. 19% MwSt. (= EUR 559,30)
Die monatlich zu entrichtenden Netto-Nebenkostenpauschale beträgt EUR 110,00 ,- zzgl. 19% MwSt. (= EUR 130,90)
Daraus ergibt sich eine monatliche Brutto-Warmmiete von EUR 690,20
Die Mietkaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten (EUR 1.410,00 ,- )
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von einer Kaltmiete inkl. 19 % MwSt . ( = EUR 559,30) fällig.
Ihre Vorteile im Überblick:
-Neue Heizungsanlage (2019)
-niedrige Nebenkosten
-zentrale Lage
-wetterunabhängige Lage
-Hausmeisterservice
Lage:
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler 1A Kernlage von Hachenburg, in unmittelbarer Nähe zum historischen Marktplatz. Der bekannte alte Marktplatz mit seinem besonderem Charme und mehreren Restaurants bzw. Gaststätten und einer Eisdiele, zieht vor allem in den warmen Sommermonaten aufgrund zahlreicher musikalischen Veranstaltungen und einem breit gefächerten Kulturangebot Besucher von überall an. Im Zentrum von Hachenburg wird Ihnen ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch Discountern etc. geboten. Das Auto können sie somit guten Gewissens stehen lassen und wichtige Erledigungen zu fuß angehen.
Zahlreiche Bildungsangebote wie Kindergärten, eine Grund- sowie weiterführende Schulen stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Auch Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz. So erreichen Sie in kürzester Zeit das örtliche Stadion oder das bekannte Löwenbad, aber auch zahlreiche Rad- und Wanderwege des schönen Westerwaldes. Unterschiedlichste Vereine runden das Freizeitangebot ab.
In wenigen Gehminuten gelangen Sie sowohl zum örtlichen Busbahnhof als auch zum Bahnhof Hachenburg mit Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt in Dierdorf sind es ca. 20 km.
