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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart	kein Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1928
Baujahr Heizung	1928

Objektdaten

Objektnummer	20014-A-12575
Objektart	Einzelhandel
Ort	Bad Marienberg
Nutzung	Gewerbe,
Zimmer	2
Baujahr	1928
Bezug	sofort
Provision	1.19 Monatsmieten

Austattung und Merkmale

Zustand	Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Heizung	Gas
Nutzfläche	147

Objektbeschreibung:

Sie sind ein Unternehmen mit innovativen Ideen und suchen nun einen passenden Standort? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen! Es befindet sich nicht nur in zentraler Lage von Bad Marienberg, sondern bietet auch individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der stufenlose Eingangsbereich ermöglicht Ihren Kunden/Patienten etc. einen problemlosen Zutritt zur Ihren Räumlichkeiten und bietet zudem Vorteile bei der Präsentation/Werbung im Außenbereich. Zulässig sind hier u. a. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude sowie Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften und Betriebe des Beherbergungsgewerbes +++ Vergnügungsstätten wurden mit der 1. Änderung des Bebauungsplanes ausdrücklich ausgeschlossen+++ Es handelt sich bei diesem Angebot ausschließlich um den linken Teil! Dieser wird in Kürze durch eine Brandmauer vom rechten Teil getrennt. Die Kaltmiete ist verhandelbar, sofern Renovierungen und ggf. Umbaumaßnahmen vom Mieter selbst getragen werden. Zahlreiche öffentliche Stellplätze finden Sie vor dem Objekt bzw. entlang der Einkaufsstraße. Ihre Vorteile im Überblick: - stufenloser Eingangsbereich - profitable Lage direkt an der Hauptstraße von Bad Marienberg - optimale Werbemöglichkeiten - Angebot im Außenbereich - individuelle Aufteilungsmöglichkeiten - Laufkundschaft - eine langfristige Mietpartnerschaft ist gewünscht Die monatliche Kaltmiete beträgt 790 ,- EUR zzgl. 19 % MwSt. = 940,10 EUR Die monatlich zu entrichtende Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 150,- EUR zzgl. 19% MwSt. = 178,50 EUR Die Mietkaution beläuft sich auf zwei Nettokaltmieten (1.580,- EUR) Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von einer Kaltmiete inkl. 19% MwSt . (940,10 EUR) fällig.

Lage:

Die hier angebotene Ladenlokalhälfte befindet sich an der Hauptgeschäftsstraße von Bad Marienberg und bietet durch seinen regen Durchgangsverkehr die besten Voraussetzungen für Ihr Unternehmen! (Büro, Arztpraxis, Einzelhandel uvm.) Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen, Restaurant, Ärzte, Banken und Parkplätze liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Vor Ort befinden sich zudem zahlreiche Bildungseinrichtungen wie eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium aber auch Kindergärten. Die nächste Busverbindung liegt nur wenige Minuten entfernt. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich in Haiger-Burbach an der A 45 Dortmund–Gießen, etwa 22 Kilometer entfernt.