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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart kein Wohngebäude
Energieträger Elektro
Baujahr lt. Energieausweis
Baujahr Heizung

Objektdaten

Objektnummer 20006-6215a
Objektart Buero_praxen
Ort Ratingen
Nutzung Gewerbe,
Zimmer 4
Bezug VB

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Elektro
Freiplatz 4
Nutzfläche 111

Objektbeschreibung:

Es erwartet Sie eine Büroeinheit mit eigenem Eingang im Erdgeschoss eines gepflegten, zweigeschossigen Bürogebäude. Je nach Aufteilung sind drei bis fünf Büroräume und ein Empfangsbereich möglich. Eine kleine Küchenzeile, zwei WC-Anlagen und zwei Lagerbereiche sind selbstverständlich vorhanden. Zum Angebot gehören bis zu vier PKW-Stellplätze, die für monatlich 25 Euro angemietet werden können. Es erwartet Sie eine nette Atmosphäre in verkehrsgünstiger Lage. Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19% Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung:

Die Gewerbeeinheit ist hell und gepflegt. Die Wände sind mit teilweise farbig angestrichen. Eine kleine Küchenzeile/EBK ist vorhanden. Die Fläche ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern und einer Elektroheizung (Nachtspeicher - nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten) ausgestattet. Für die warmen Sommertage ist eine fest installierte Klimaanlage vorahden (Split-Gerät). Das Warmwasser wird dezentral erwärmt (Durchlauferhitzer). Eine angepasste Ausstattung ist nach Absprache mit dem Eigentümer und in Abhänigkeit der Konditionen des Mietvertrags möglich.

Lage:

Die Büroeinheit befindet sich in einem gemischten Wohn- und Industriegebiet in Ratingen-Lintorf mit besten Verkehrsanbindungen für Ihre Kunden und Mitarbeiter an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreicht. Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur fünf Fahrminuten. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu erreichen, der nächste Discounter ist mit dem Auto in drei Fahrminuten zu erreichen.

Ratingen-Lintorf: Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss einer gepflegten Gewerbeeinheit!

Provision % 3.57 Monatsmieten
Kaution 2340
Nebenkosten € 150
Gesamtfläche 111
PDF Exposé

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