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Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart kein Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1957
Baujahr Heizung 1957

Objektdaten

Objektnummer 20006-6170a
Objektart Buero_praxen
Ort Ratingen
Nutzung Gewerbe,
Zimmer 8
Baujahr 1957
Bezug VB

Austattung und Merkmale

Zustand Nach Vereinbarung
Heizung Gas
Freiplatz 30
Nutzfläche 1779

Objektbeschreibung:

Die Büroetage befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Bürogebäudes mit großzügigem Eingangsbereich. Ein gut belichteter Treppenaufgang führt in die erste Etage. Hier stehen insgesamt sieben Büroräume, ein Computerraum, eine Küche bzw. Aufenthaltsraum und zwei WC-Anlagen zur Verfügung. Der gut belichtete, große Büroraum bietet zusätzliche Teilungsmöglichkeiten. PKW-Stellplätze können optional für jeweils 30 Euro je Monat hinzugemietet werden. Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Z. 19%. Optional können zusätzlich folgende Flächen angemietet werden: Lagerfläche im Untergeschoss: ca. 185m² Nfl. Sozialräume: ca. 134m² Nfl. Einzelhalle: ca. 1.312m² Nfl. mit 10t Krananlage Querhalle: ca. 467m² Nfl. mit Krananlage Pkw-Stellplätze: 25 Energieverbrauchsausweis, Gas, 184 kWh/(m²a), Strom: 103 kWh/(m²a), Baujahr: 1957

Ausstattung:

Die gut belichtete Büroetage verfügt über eine gepflegte Gesamtausstattung. Die modernen sanitären Bereiche bieten dunkle Bodenfliesen, weiße Wandfliesen und weiße Keramiken. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Deckenleuchten - Innen-Jalousien - Klimaanlage - Böden teilweise mit Vinyl belegt - Netzwerkverkabelung erneuert - neue Sanitär- und Toilettenräume - Alarmanlage / Sicherheitsdienst Die Gasheizung wurde 2017 erneuert. In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Weitere Ausstattungsdetails erfahren Sie bei einer ersten Besichtigung.

Lage:

Der Standort der hier angebotenen Gewerbeflächen befindet sich an der Hauptverbindungsstraße zwischen Ratingen-Mitte und Ratingen-West bzw. Tiefenbroich in einem reinen Gewerbegebiet. Perfekte Erreichbarkeit und Anbindungen an die Autobahnen A52, zum Flughafen Düsseldorf, A44 und an die A524 Richtung Duisburg und Krefeld sind gegeben. Die nächste Bushaltestelle (Linie 749, 757, 760) ist in einer Gehminute erreichbar. Die nächste Postfiliale, eine Sparkasse und zwei Apotheken befinden sich im Umkreis von ca. einem Kilometer. Die Hauptpost und verschiedene Banken sind ca. zwei Kilometer entfernt, in Stadtmitte zu finden. Im näheren Umfeld befinden sich außerdem verschiedene Restaurant- und Imbissmöglichkeiten, ein großer Discounter, ein Elektrofachgeschäft, eine Autovermietung, Friseure, das Einkaufszentrum MOSAIK und vieles mehr. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. e, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Ratingen-Mitte: Büroetage im zweigeschossigen Bürogebäude - Provisionsfrei für den Mieter!

Provision % 3.57 Monatsmieten
Kaution 4854
Nebenkosten € 600
Baujahr 1957
Gesamtfläche 249
PDF Exposé

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