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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	kein Wohngebäude
Energieträger	Öl
Baujahr lt. Energieausweis	1976
Baujahr Heizung	1976
Endenergieverbrauch	84 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer	20006-6117a
Objektart	Buero_praxen
Ort	Ratingen
Nutzung	Gewerbe,
Zimmer	15
Baujahr	1976
Bezug	VB

Austattung und Merkmale

Zustand	Nach Vereinbarung
Heizung	Öl
Freiplatz	4
Nutzfläche	515

Objektbeschreibung:

Die Büroetage befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Bürogebäudes mit repräsentativem Eingangsbereich. Ein verglaster Treppenaufgang führt in die erste Etage. Hier stehen insgesamt zwölf Büroräume, ein großer Archivraum, zwei Konferenzräume, Serverraum, eine kleine Küche und zwei WC-Anlagen zur Verfügung. Eine Lagerfläche mit ca. 40m² Nfl. befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Die Räume sind individuell aufteilbar. Es besteht außerdem die Möglichkeit Teilbereiche anzumieten. Zur Verfügen stehen Büroflächen mit ca. 219m² Nfl., ca. 225m² Nfl. und ca. 31m² Nfl. Bitte sprechen Sie uns dazu an und beachten die Aufteilungsmöglichkeiten im farbigem Flächenplan. Vier PKW-Stellplätze können für jeweils 40 Euro je Monat optional hinzugemietet werden. Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Z. 19%.

Ausstattung:

Die gut belichteten, renovierten Räume verfügen über große Fenster mit Sonnenschutz, einen grauen Nadelfilz-Teppichboden, Deckenbeleuchtung und eine helle Wandbekleidung. Die Küchenzeile ist gepflegt und gehört zum Angebot dazu. Die sanitären Bereiche verfügen über weiße Keramiken und helle Fliesen. Alle weiteren Ausstattungsdetails können selbstverständlich abgestimmt werden.

Lage:

Ihre neue Gewerbeeinheit befindet sich in einem gemischten Wohn- und Industriegebiet in Ratingen-Lintorf mit besten Verkehrsanbindungen für Ihre Kunden und Mitarbeiter an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreicht. Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur fünf Fahrminuten. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu erreichen, der nächste Discounter ist mit dem Auto in drei Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben:

Preis-Leistungsstarke Gewerbefläche