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Energieausweis

Ausweisart Bedarfsausweis
Gebäudeart kein Wohngebäude
Energieträger Öl
Baujahr lt. Energieausweis 1961
Baujahr Heizung 1961
Endenergiebedarf 103.1 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse D

Objektdaten

Objektnummer 20003-11547
Objektart Buero_praxen
Ort Krefeld
Nutzung Gewerbe,
Zimmer 3
Baujahr 1961
Bezug 01.01.2021
Provision 3.48 Monatsmieten

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Öl
Nutzfläche 180

Objektbeschreibung:

Die Büroflächel befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1961 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Auf ca. 140 m² Fläche verteilen sich ein großer Raum mit Schaufensterfront sowie ein Nebenraum und ein Sozialraum mit Anschlüssen für eine Teeküche und einem dahintergelegenen WC. Vom großen Büroraum aus gelangen Sie ebenfalls ins Untergeschoss, welches weitere rund 40 m² Fläche anbietet. Aufgrund der Lage und des Zuschnitts der Einheit eignet sich dieses Objekt ideal als kleines Geschäft, Büro, Kanzlei oder Praxis.

Ausstattung:

- Schaufensterfront ca. 5,50m - Parkett im Ladenlokal - Nebenraum im EG - Büro mit Anschlüssen für eine Teeküche im EG - WC im EG - 2 Lagerräume im KG - Büro o.ä. im KG

Lage:

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Herzen von Krefeld in zentraler 1B-Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants und die Fußgängerzone sind fußläufig innerhalb von maximal 3 Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls jeweils nur 3 Gehminuten entfernt sind die Bahnhaltestelle 'Philadelphia Straße' der Linien 042 (Elfrath) und 043 (Uerdingen) sowie die Krefelder Haupthaltestelle des ÖPNV am Ostwall. Der Hauptbahnhof liegt knapp 1 km entfernt und ist somit auch nach nur einem kurzen Fußmarsch erreicht. Bis zur nächsten Auffahrt der BAB 57 (Krefeld Zentrum) sind es etwa 8 Autominuten. Öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der Tür.

BÜRO IM ERDGESCHOSS IN FREQUENTIERTER INNENSTADTLAGE VON KREFELD ZU VERMIETEN!

Kaution 2970
Nebenkosten € 200
Baujahr 1961
Gesamtfläche 180
PDF Exposé

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