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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	kein Wohngebäude
Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis	1933
Baujahr Heizung	1933
Endenergieverbrauch	173 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer	20003-11447
Objektart	Einzelhandel
Ort	Düsseldorf
Nutzung	Gewerbe,
Zimmer	2
Baujahr	1933
Bezug	sofort
Provision	3.48 Monatsmieten

Austattung und Merkmale

Zustand	Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Nutzfläche	80

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen hier eine Gewerbeeinheit in guter und zentraler Lage von Düsseldorf im linksrheinischen Stadtteil Heerdt am Nikolaus-Knopp-Platz an. Dieser Platz ist Knotenpunkt des Stadtteils, an welchem rund herum Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden sind. Die Räumlichkeiten befinden sich in angenehmer ruhiger Atmosphäre im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bestehend aus 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Auf insgesamt ca. 80 m² Fläche verteilen sich ein geräumiger Verkaufsraum sowie ein Abstellraum, eine kleine Teeküche und Sanitäranlagen. Die Aufteilung ist flexibel und lässt sich nach Bedarf verändern und bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Zwei Schaufensterfronten in Richtung der Bahnhaltestelle Nikolaus-Knopp-Platz lassen viel Tageslicht in das Ladenlokal einfallen und ermöglichen eine optimale Präsentation von Waren und Dienstleistungen. Im hinteren Bereich des Ladenlokals befinden sich ein länglicher Abstellraum, eine Teeküche sowie ein WC. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung:

- Gas-Zentralheizung aus 1981 - verglaste Kunststofffenster - hellgraue Fliesen im Verkaufsraum sowie im Abstellraum - dunkle Fliesen im WC

Lage:

Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt. Es hat beste Anbindungen in alle Richtungen. ÖPNV-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Pkw hat man direkten Anschluss an die Bundesautobahnen A 52, A 57 und A44. In 10 Minuten erreicht man die Düsseldorf City. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomie-Angebote sind fußläufig erreichbar.