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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	kein Wohngebäude
Energieträger	Pellets
Baujahr lt. Energieausweis	2014
Baujahr Heizung	2014

Objektdaten

Objektnummer	20001-8
Objektart	Buero_praxen
Ort	Mönchengladbach
Nutzung	Gewerbe,
Zimmer	4
Baujahr	2014
Bezug	Sofortbezug möglich

Austattung und Merkmale

Zustand	Neuwertig
Heizung	Pellets
Freiplatz	3
Nutzfläche	87

Objektbeschreibung:

Ihr neues Büro ist ebenerdig - ohne Stufen begehbar - und besticht durch eine moderne Architektur mit hochwertigen Materialien: Rund 87 m² Nutzfläche verteilen sich auf einen großzügigen, zentralen Raum mit Teeküche und drei Zimmer. Weiterhin sind zwei WCs vorhanden. Ihre Vorteile: + Sofortbezug möglich + eigener Eingang + helle und hohe Räume + alles sehr gepflegt bzw. neuwertig + optimale Verkehrsanbindungen für PKW + 3 PKW-Stellplätze (je 40,- EUR) im Mietpreis enthalten + Möbel- und Küchenübernahme in Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich

Ausstattung:

+ repräsentative Raumhöhen bis 4,20 Meter + Fußbodenheizung + Fliesenboden in Schieferoptik + Aluminiumfenster + elektrisch angetriebene Außenjalousien + CAT 6 Verkabelung + Kameraüberwachung im Außenbereich + Niedrigenergiehaus Standard + zentrale Pelletsheizung + optionaler Anschluss an Wachdienst möglich

Lage:

Das Büro befindet sich in ruhiger Lage unweit des Neuwerker Zentrums. Die Auffahrten zu BAB 44/ 52 sind nur einige hundert Meter entfernt.

Sonstige Angaben:

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Das Angebot ist honorarfrei für den Mieter. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.