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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	kein Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1980
Baujahr Heizung	1980

Objektdaten

Objektnummer	172732-5199
Objektart	Buero_praxen
Ort	Hagen
Nutzung	Gewerbe,
Zimmer	3
Baujahr	1980
Bezug	sofort

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas
Garage	2
Nutzfläche	168

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen ein Ladenlokal in bester Lage von Hagen Elsey mit eventueller Übernahme eines Teils des Ladeninventars in gutem Zustand zur Anmietung an. Die Räume sind zum Teil mit diversen Einrichtungsgegenständen ausgestattet und wurden zuletzt als Poker Café genutzt. Das Ladenlokal wurde im Jahr 2011 hochwertig und geschmackvoll umgebaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 165,00 m². Der Betrieb hat eine Küche mit Kühlraum, getrennte Damen- und Herrentoilette sowie zwei Garagen und öffentliche PKW-Stellplätze. Der Fußboden ist weitgehend mit einem Teppichboden ausgelegt. Ein Kühlhaus und noch viele andere Einrichtungsgegenstände gehören zum Inventar und können nach Absprache übernommen werden. Im angrenzenden Bereich hinter der Theke befinden sich noch die Küche sowie ein Spülraum. Es stehen keine großen Modernisierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen an, so dass ein sofortiger Gastronomiebetrieb fortgeführt werden kann. Aufgrund der großzügigen Fläche und Lage eignet sich dieses Ladenlokal für diverse Branchen.

Ausstattung:

Lage: zentral Gastraum: ja Küche: vorhanden Spülraum: vorhanden WC-Anlage: Damen und Herren Theke: vorhanden Klimageräte: vorhanden Bodenbeläge: Teppichboden und Fliesen Kücheneinrichtung: nicht vollständig Kühlraum: vorhanden Garage: 2 Stück a. 30EUR/mtl. Stellplätze: öffentliche Parkplätze direkt am Objekt Brauereifrei: ja Pizzaofen: vorhanden Zustand: 2011 renoviert und erneuert Energieausweis: Verbrauchsausweis Gültig von: 25.03.2014 bis 25.03.2024 Energieverbrauchskennwert: 113 kWh//m²a), Warmwasser enthalten. Stromverbrauchskennwert: 28 kWh/(m²a) Baujahr: 1980 Dem Interessenten wird/wurde bei Besichtigung der Energieausweis vorgelegt.

Lage:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss A46 / A 45 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen. Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 7- und Dortmund in ca. 20 Autominuten. Bus- und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden. Hohenlimburg bietet einen eigenen Stadtkern mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Dazu den ebenfalls sehr beliebten Wohn- und Einkaufbereich Hohenlimburg-Elsey. Sämtliche Schultypen sind hier in Hohenlimburg vertreten. Ebenso die weiterführende Kaufmannschule. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport, Tennis, Radfahren, Wandern u.v.m. hält Hohenlimburg für Sie bereit. Das Schloss Hohenlimburg lädt zu abenteuerlichen Entdeckungstouren, geschmackvollen Speisen im Schlossrestaurant und zu den alljährlichen Schlossfestspielen ein.

Sonstige Angaben:

Dem Interessenten wird/ wurde bei Besichtigung der Energieausweis vorgelegt. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.03.2014 Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Stromverbrauchskennwert: 28 kWh/(m²a) Baujahr: 1980 Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.03.2014 Energieverbrauchskennwert: 113 kWh kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Stromverbrauchskennwert: 28 kWh/(m²a) Baujahr: 1980