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Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart kein Wohngebäude
Energieträger Öl
Baujahr lt. Energieausweis 1977
Baujahr Heizung 1977

Objektdaten

Objektnummer 91927-7491-K
Objektart Zinshaus_renditeobjekt
Ort Dortmund
Nutzung Gewerbe, Anlage,
Baujahr 1977
Bezug sofort
Provision 3.6 %
Kaufpreis 2300000

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Öl
Freiplatz 50
Nutzfläche 2664.7
Grundstück 4505

Objektbeschreibung:

Halle: ca. 466,91 m² - OG: ca.135,50 m² (vermietet 17 m², unvermietet 118,50 m²) Halle: ca. 719,75 m² - OG: ca. 141,00 m² *OG kann z. Zt. nicht genutzt werden!!!* Halle: ca. 901,19 m² - OG: ca. 280,00 m² EG: ca. 20,35 m² Heizung Gesamt: ca. 2.108,20 m² Nutzfläche Hallenflächen Gesamt: ca. 556,50 m² Nutzfläche OG Gesamt: ca. 2.664,70 m² Gesamtnutzfläche Stellplätze: ca. 50 mit 3 Zufahrtsmöglichkeiten auf das Grundstück Grundstück: ca. 4.505,00 m², Erbbaurecht, Laufzeit: bis Dezember 2026 mit Option auf weitere 20 Jahre (bis 2046) *****Hinweis: nach Auskunft der Verkäufer besteht eine Genehmigung für großflächigen Einzelhandel.***** Übernahme: sofort Mieteinnahmen: EUR 229.130,25 p. a.

Ausstattung:

Fußbodenhohe Eckschaufenster, überdachte Zufahrt, Rauchabzugsanlage, Rauchmelder, Warmluftheizung, Alufenster mit Isolierverglasung, Stahlbetonbinder, Oberlichter, div. Lagerfläche in den Bürobereichen auf den Hallen, Sozialräume mit Tageslichtband, Asphaltdecke im Hof (Freifläche befestigt). Energieausweis: Verbrauchsausweis, Wärme 64 kWh/(m²*a), Strom 58 kWh/(m²*a), Öl leicht, gültig bis 19.10.2026, BJ 1977 Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer!

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Kley im bekannten Indupark. Beste Verkehrsanbindung zur A40/A44/A45, B1/B54/B235, öffentliche Verkehrsmittel, Buslinie 440 gegeben. Umfeld: IKEA, Metro, Kaufland, Roller Möbel, Fliesenhandel Keramundo, Lager Box, Teppichhandel, Schuhe, Sportartikel, Blumen Risse, ALSI, Küchengroßhandel, Sanitär- und Elektrogroßhandel, und viele mehr.

Kapitalanlage in bester Lage, ca. 2.664,70 m² Verkaufshalle in Dortmund-Kley zu verkaufen!

Kaufpreis € 2300000
Provision % 3.6 %
Baujahr 1977
Stellplätze 50
PDF Exposé

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