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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis 1901
Baujahr Heizung 1901

Objektdaten

Objektnummer 91927-7416
Objektart Zinshaus_renditeobjekt
Ort Lüdenscheid
Nutzung Gewerbe, Anlage, Wohnen,
Wohnfläche 280.7
Baujahr 1901
Bezug sofort
Provision 3.6 %
Kaufpreis 480000

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Garage 2
Nutzfläche 155
Grundstück 524

Objektbeschreibung:

Immobilienbeschreibung EG: ca. 130,00 m² Nfl. Gaststätte mit Biergarte sowie ca. 25,00 m² Nfl. 2 Bastelräume UG: ca. 43,50 m² Wfl. 2 Zimmer, Dusche UG: ca. 22,00 m² Wfl.1 Zimmer, Wannenbad, separater Eingang 1. OG: ca. 105,20 m² Wfl. 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad Mansarde: ca. 55,50 m² Wfl.2 Zimmer, Wohnküche, Duschbad Mansarde: ca. 59,50 m² Wfl.2 Zimmer, Küche, Wannenbad Garagen: 2 Hinweis: Die aufgeführten Mieten sind unseres Erachtens, auf Grund der heutigen Situation, als günstig anzusehen. Eine Wertsteigerung bei Mieterwechsel ist vorprogrammiert. Es befindet sich eine Garage (die rechte) an der linken Seite des Objekts und eine an der Nebenstraße.

Ausstattung:

Kunststofffenster mit Isoverglasung, Holzbalkendecke, Elektrik zu ca. 90% erneuert, Sanitärausstattung Kupferleitungen, Bäder in den letzten Jahren erneuert, Gaszentralheizung. Energieausweis in Vorbereitung!!!

Lage:

Lüdenscheid ist eine große kreisangehörgie Stadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes. Die Stadt zählt ca. 71.911 Einwohner. Der Beiname „Bergstadt“ wird seit Jahrzehnten häufig verwendet. Stadt des Lichts ist eine Stadtwerbung und nimmt Bezug auf die Lüdenscheider Lampen- und Leuchtenindustrie. In direkter Umgebung befinden sich u. a. das Amtsgericht, Johanniter, Sterncenter Lüdenscheid sowie Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sehr gute Anbindung an die B229 sowie A45 sind vorhanden.

5 Familienhaus mit gut gehender italienischer Gaststätte in Lüdenscheid zu verkaufen!

Kaufpreis € 480000
Provision % 3.6 %
Baujahr 1901
Wohnfläche m² 280.7
Garagen 2
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