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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1971
Baujahr Heizung	1971
Endenergieverbrauch	157 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer	91927-7292
Objektart	Zinshaus_renditeobjekt
Ort	Dortmund
Nutzung	Gewerbe, Anlage, Wohnen,
Wohnfläche	151
Baujahr	1971
Bezug	sofort
Provision	3.6 %
Kaufpreis	1700000

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas
Garage	4
Nutzfläche	610
Grundstück	421

Objektbeschreibung:

Ladenlokal: ca. 300,00 m² Nutzfläche EG Ladenlokal inkl. 2 Büroräumen, Cabinet Möbel Büro: ca. 157,00 m² Nutzfläche 3. OG Büroetage, Physiotherapie Praxis, D+H WC Büro: ca. 153,00 m² Nutzfläche 4. OG Büroetage, Leerstand, 5 Räume, D+H WC Wohnung: ca. 38,00 m² Wohnfläche 5. OG 1 Zimmer Appartement, Bad, Diele, Balkon, Kellerraum Wohnung: ca. 38,00 m² Wohnfläche 5. OG 1 Zimmer Appartement, Bad, Diele, Balkon, Kellerraum Wohnung: ca. 75,00 m² Wohnfläche 5. OG 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele Gesamtfläche: ca. 761,00 m² Nutzfläche/Wohnfläche TG - Stellplätze: 4 Tiefgarage Tiefgeschoss: Keller, Heizung und Waschküche Einheiten: 6 Das Objekt ist nach Wohnungseigentum aufgeteilt, in dem sich noch 2 weitere Miteigentümer befinden.

Ausstattung:

3 Aufzugsanlagen, ca. 13m Schaufensterfront, bedampfte Isolierverglasung, Vorhangfassade, Tiefgarage, Tiefkeller, Gegensprechanlage, Einbauschränke, Gaszentralheizung, diverse Raumaufteilung, Kabelkanäle, DG Wohnungen mit Fliesen, teilw. Laminat, sichtbare Holzbalkenelemente, Sonnenschutz, Wannenbad mit Tageslicht, Kochnische. Energieausweis für nicht Wohngebäude: Verbrauchsausweis, Baujahr: 1971, Energiekennwert: 157,00 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas (H), Strom, gültig vom 26.01.2015 - 25.01.2025 Energieausweis für Wohngebäude: Bedarfsausweis, Baujahr: 1971, Energiekennwert: 140,3 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas (E), Strom-Mix, gültig vom 20.11.2020 - 19.11.2030 Die Käuferprovision beträgt bei Ankauf 3,6% des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage:

Das Objekt befindet sich an einer Hauptausfallstraße zum Dortmunder Süden und der Innenstadt, gegenüber dem Stadewäldchen, U-Bahn Linien U 47, 41, 45, 49, sowie S-Bahn S4 in der Nähe, B1/A40 sind schnell erreichbar. Im Haus befindet sich ein Zahnarzt, eine Physiotherapie und ein Möbelgeschäft „Cabinet Möbel“.