Energieausweis
| Ausweisart | Verbrauchsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1918 |
| Baujahr Heizung | 1918 |
| Energieeffienzklasse | C |
Objektdaten
| Objektnummer | 91927-7128 |
| Objektart | Zinshaus_renditeobjekt |
| Ort | Wetter |
| Nutzung | Gewerbe, Anlage, Wohnen, |
| Wohnfläche | 339 |
| Baujahr | 1918 |
| Bezug | sofort |
| Provision | 3.6 % |
| Kaufpreis | 1450000 |
Austattung und Merkmale
| Zustand | Gepflegt |
| Heizung | Gas |
| Freiplatz | 13 |
| Garage | 3 |
| Nutzfläche | 706 |
| Grundstück | 1100 |
Objektbeschreibung:
EG ca. 450 m² Nfl. Büro/Praxis 1.OGca. 256 m² Nfl. Schulungszentrum 1.OGca. 44 m² Wfl. Wohnung 2.OG ca. 220 m² Wfl. Penthouse 2.OG ca. 75 m² Wfl. Wohnung Mieteinnahmen: EUR 98.120,-- p.a. *kalkuliert*
Ausstattung:
Penthouse: Ausstattung der Spitzenklasse, separates Granittreppenhaus, Marmor, Hochglanzfliesenbeläge, Parkettdielen, offener Kamin, (Gas/ Holzkombination), Glasfasertapeten, Dachterrasse mit Markise und Holzpanelen. Baujahr 1916, Kernsanierung 1990. Verbrauchsweisweis, Gültig bis 01.06.2024, Wärmekennwert 86,9 kWh, Effizienzklasse C, Baujahr 1918/1990 Gewerbe: Sehr gute Ausstattung, abgehängte Decken, Niedervoltbeleuchtung, Isolierverglasung, Betondecken, Deckentraglast teilw. 1.500 kg/m², Dach und Wände wärmeisoliert.
Lage:
Ca. 300 m vom Hartkortsee entfernt, ca. 500 m zur Stadtmitte, öffentliche Verkehrsmittel Linien: SB 38, 535 / 55, Bürgerbuslinie 1, 2 und 3. Autobahnverbindung : 2 km zur A1, bis zum Einkaufszentrum sind es 10 min Fußweg Die Immobilie ist auf Grund der Zentrallage ideal zur Eigennutzung oder aber auch zur Vermietung geeignet.
Bürogebäude mit Penthouse zu verkaufen - 1990 kernsaniert.
| Kaufpreis € | 1450000 |
| Provision % | 3.6 % |
| Baujahr | 1918 |
| Stellplätze | 16 |
| Wohnfläche m² | 339 |
| Garagen | 3 |
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