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Energieausweis

Ausweisart Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1907
Baujahr Heizung 1907
Endenergiebedarf 129.64 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse D

Objektdaten

Objektnummer 68336-7049
Objektart Zinshaus_renditeobjekt
Ort Werne
Nutzung Anlage, Wohnen,
Zimmer 8
Wohnfläche 225
Baujahr 1907
Bezug sofort
Provision 3.57 %
Kaufpreis 425000

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Gas
Garage 1
Grundstück 275

Objektbeschreibung:

Die Immobilie ist 1907 massiv erbaut und 2007 kernsaniert worden. Bis auf die Außenmauern ist alles auf den neuesten Stand gebracht worden, . Die 235 m² Gesamtwohnfläche sind in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung, die sich über 83,5 m² erstreckt. Im 1.OG besteht die Wohneinheit aus 82,3 m², ebenfalls auf 3 Zimmer verteilt, wobei das 3. Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit knapp 60 m² die kleinste Einheit und beteht aus 2 Zimmern. Befeuert wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung. Alle Verbräuche werden einzeln abgelesen. Das Angebot wird durch eine Doppelgarage abgerundet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 18.336,00 EUR. Suchen Sie eine gepflegte und vollvermietete Kapitalanalge? Melden Sie sich gerne telefonisch bei uns um eine Besichtigungstermin abzustimmen.

Lage:

Die Stadt Werne liegt an der Lippe, gehört zum Kreis Unna und grenzt an die Städte Selm, Lünen und Bergkamen. Die ca. 30.000 Einwohner-Stadt zieht jedes Jahr viele Touristen in die Stadt. Neben dem Volksfest SIM-Jü, locken der jährlich stattfindene Flohmarkt sowie das Honky-Tonk Festival viele Besucher an. Das noch vorhandene Gradierwerk, das Kapuziner-Kloster, die Pfarrkirche, Museen und die Freilichtbühne sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele. Unternehmen des täglichen Bedarfs, verschiedene Schultypen, Sportvereine und das Solebad machen Werne als neue Heimat äußerst attraktiv und beliebt. Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.

Vollvermietetes 3-Famielienhaus in guter Lage von Werne

Kaufpreis € 425000
Provision % 3.57 %
Zimmer 8
Baujahr 1907
Wohnfläche m² 225
Garagen 1
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