Energieausweis
| Ausweisart | |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| Baujahr Heizung | 1963 |
Objektdaten
| Objektnummer | 66384-4829 |
| Objektart | Zinshaus_renditeobjekt |
| Ort | Viersen |
| Nutzung | Anlage, Wohnen, |
| Zimmer | 50 |
| Wohnfläche | 1306 |
| Baujahr | 1963 |
| Bezug | Vollvermietung |
| Provision | 3.57 % |
| Kaufpreis | 2680000 |
Austattung und Merkmale
| Zustand | Gepflegt |
| Heizung | Gas |
| Garage | 28 |
| Grundstück | 2298 |
Objektbeschreibung:
Zwei gepflegte und umfassend modernisierte Mehrfamilienhäuser mit 28 Garagen, in zentraler Lage.
Ausstattung:
Details- isolierverglaste Fenster, z.T. schon 3-fachverglast - Ölzenralheizung (Kessel:Buderus, Bj. 1994, Brenner: Weishaupt, Bj. 2008) - dezentrale Warmwasserbereitung (weitgehend als Gasdurchlauferhitzer ausgeführt) - zentrale Satellitenanlage - überwiegend neue Wasserleitungen - überwiegend erneuerte Elektroinstallationen - überwiegend erneuerte Badezimmer - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Durchgang/Durchfahrtmöglichkeit zum hinteren Grundstücksteil und zu den Garagen - neu angebaute Balkone - weitgehend Staffelmietverträge abgeschlossen - Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Lage:
In zentraler Lage der Kreisstadt Viersen . Viersen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen. Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie 1 Bahnhof, zwei Bahnanschlüsse und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.
Gepflegt, modernisiert, voll vermietet.
| Kaufpreis € | 2680000 |
| Provision % | 1.19 % |
| Zimmer | 50 |
| Baujahr | 1963 |
| Wohnfläche m² | 1306 |
| Garagen | 28 |
| Balkone | 16 |
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Lageplan
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