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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1968
Baujahr Heizung	1968
Endenergiebedarf	132 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	E

Objektdaten

Objektnummer	66358-5880
Objektart	Zinshaus_renditeobjekt
Ort	Düsseldorf
Nutzung	Gewerbe, Anlage, Wohnen,
Zimmer	3
Baujahr	1968
Bezug	voll vermietet
Provision	3.57 %
Kaufpreis	219000

Austattung und Merkmale

Zustand	Modernisiert
Heizung	Gas
Nutzfläche	91

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Kapitalanlage liegt direkt am Breidenplatz. Hier entsteht die Neue Mitte Unterbach, die dem sich hervorragend entwickelnden Stadtteil ein höchst attraktives neues Zentrum geben wird. Das Teileigentum besteht aus einem zurzeit als Kleinpraxis genutzten Ladenlokal im Erdgeschoss, das gut sichtbar direkt vom Breidenplatz zugänglich ist, und einer etwa hälftig abgeteilten Fläche, die als Büro genutzt wird, mit Eingang von der ruhigen Anliegerstraße 'Am Pfaffenbusch'. Praxis und separates Büro ergeben zusammen eine Fläche von ca. 91 m², zzgl. Kellerraum.

Ausstattung:

Beide Mietflächen befinden sich in sehr gutem und frisch renovierten Zustand ohne Investitionsbedarf. Die Mieten fließen pünktlich und basieren auf gewerblichen Mietverträgen. Die entstehende Neue Mitte Unterbach lässt eine nachhaltig sehr gute Vermietbarkeit erwarten, bei gleichzeitiger Wertsteigerung der schon heute attraktiven Bestandsbauten am Breidenplatz.

Sonstige Angaben:

Wir bitten um Ihre auschließlich schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse. Wir werden Ihre Angaben entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.09.2018 Endenergiebedarf Wärme: 132 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 2013