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Energieausweis

Ausweisart Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1968
Baujahr Heizung 1968
Endenergiebedarf 132 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse E

Objektdaten

Objektnummer 66358-5880
Objektart Zinshaus_renditeobjekt
Ort Düsseldorf
Nutzung Gewerbe, Anlage, Wohnen,
Zimmer 3
Baujahr 1968
Bezug vermietet
Provision 2.38 %
Kaufpreis 259000

Austattung und Merkmale

Zustand Teil-/Vollsaniert
Heizung Gas
Nutzfläche 91

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Kapitalanlage liegt direkt am Breidenplatz. Hier entsteht die Neue Mitte Unterbach, die dem sich hervorragend entwickelnden Stadtteil ein höchst attraktives neues Zentrum geben wird. Tip: www.breidenplatz.de Das Teileigentum besteht aus einem zurzeit als Kleinpraxis genutzten Ladenlokal im Erdgeschoss, das gut sichtbar direkt vom Breidenplatz zugänglich ist, und einem ebenfalls gut vermieteten Apartment, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, mit Eingang von der ruhigen Anliegerstraße 'Am Pfaffenbusch'. Die beiden Flächen grenzen aneinander und könnten bei späterem Bedarf miteinander verbunden werden. Zusammengelegt ergibt sich eine Fläche von ca. 91 m², zzgl. Kellerraum.

Ausstattung:

Sowohl das Ladenlokal als auch das Apartment befinden sich in gutem Zustand ohne Investitionsbedarf. Die Mieten fließen pünktlich und sind steigerungsfähig. Die entstehende Neue Mitte Unterbach lässt eine nachhaltig sehr gute Vermietbarkeit erwarten, bei gleichzeitiger Wertsteigerung der schon heute attraktiven Bestandsbauten am Breidenplatz.

Sonstige Angaben:

Wir bitten um Ihre auschließlich schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse. Wir werden Ihre Angaben entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.09.2018 Endenergiebedarf Wärme: 132 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 2013

Renditeträchtige Kapitalanlage Neue Mitte Unterbach: Solide vermietete Praxis + Apartment

Kaufpreis € 259000
Provision % 2.38 %
Zimmer 3
Baujahr 1968
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