Energieausweis
| Ausweisart | Verbrauchsausweis |
| Gebäudeart | kein Wohngebäude |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1912 |
| Baujahr Heizung | 1912 |
| Endenergieverbrauch | 155 kWh/(m²a) |
| Energieeffienzklasse | E |
Objektdaten
| Objektnummer | 66334-3870 |
| Objektart | Zinshaus_renditeobjekt |
| Ort | Marienheide |
| Nutzung | Anlage, |
| Wohnfläche | 210 |
| Baujahr | 1912 |
| Bezug | Nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 260000 |
Austattung und Merkmale
| Zustand | Gepflegt |
| Heizung | Gas |
| Garage | 2 |
| Nutzfläche | 70 |
| Grundstück | 159 |
Objektbeschreibung:
Mehrgeschossiges Wohn-/Geschäftshaus in Massivbauweise. EG-Ladenfläche, 1.OG-Wohnung mit großer Terrasse, 2.OG+DG Maisonette Wohnung mit Dachterrasse. Vollkeller. Die kalkulatorischen Jahresgrundmiete = ca. € 16.860,-- + NK
Ausstattung:
Solide Baulichkeit. Technisch-konstruktiv getrennt (Wohnungen u. Ladenfläche). Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen, sowie Einsicht der ausführlichen Unterlagen. Vereinbaren Sie Ihren Bürotermin. Hinweis: aus datenschutzrechtlichen Gründen bitten wir um Ihr Verständnis. Energieausweis: Gemäß Verbrauchsausweis vom 25.08.2008, Gültigkeit bis 24.08.2018 135,0 kWh/(m²*a), erdgasgefeuerte Zentralheizung, Bauj. 1985. Hinweis: neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage:
Zentrale Ortslage. Gute Infrastruktur im Ort selbst und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu Fuß erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie City-Bahn-Anschluss Köln/Meinerzhagen. Autobahnanschlüsse der A4 ab Gummersbach oder Engelskirchen, sowie A45 Meinerzhagen gut erreichbar. Marienheide liegt im Bergischen Land, im Südosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und in Nachbarschaft des Rheinisch-Bergischen Kreises im Reg.-Bezirk Köln, sowie Märkischen Kreises. Nahe dem Ballungszentrum Köln-Bonn-Leverkusen. Knapp 50 km bis Autobahnkreuz Köln-Ost, ebenso zum Flughafen Köln-Bonn.
Sonstige Angaben:
Baujahr: 1912 Energiekennwert: 155 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen. Kaufen - Verkaufen, Mieten - Vermieten, Beratung - Bewertung, Verwaltung - Betreuung. Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen. Ihre Zufriedenheit ist wichtig ! Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten. Diskret - kompetent - zuverlässig. Inhabergeführt und bankenunabhängig.
Invest/Rendite: Wohn-/Geschäftshaus im Ortskern von Marienheide
| Kaufpreis € | 260000 |
| Provision % | 5% |
| Baujahr | 1912 |
| Wohnfläche m² | 210 |
| Garagen | 2 |
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