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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart kein Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1985
Baujahr Heizung 1985

Objektdaten

Objektnummer 63612-2828
Objektart Buero_praxen
Ort Dortmund
Nutzung Gewerbe, Anlage,
Baujahr 1985
Provision Provisionsfrei für Käufer
Kaufpreis 15000000

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Gas
Freiplatz 361
Nutzfläche 15990

Objektbeschreibung:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Gebäudekomplex aus dem Jahr 1985 mit vier Gebäudeteilen, die in einer geschlossenen Carée-Form mit begrüntem Innenhof angeordnet sind. Die Gebäudeteile sind in der Geschosszahl gestaffelt und haben zwischen drei und sechs Geschosse. Bei den Gebäuden handelt es sich um eine massive Stahlbetonbauweise mit einer guten Bausubstanz. Die Aufteilung der einzelnen Räume kann aufgrund der Rastermaße und Leichtbauwände sehr flexibel gewählt werden. Auch ist eine Drittverwendungsmöglichkeit gegeben, da Einzeletagen oder Teilbereiche einer separaten Nutzung zugeführt werden können. Am Empfangsgebäude stehen 3 Aufzüge zur Verfügung, in den anderen Gebäuden sind 2 weitere Aufzüge sowie ein Lastenaufzug vorhanden.

Ausstattung:

Aufteilung: Büroflächen: 11.692,93 m² Lagerflächen: 2.141,74 m² Kantine/Casino: 655,36 m² Technikfläche: 617,96 m² Erschließungsfläche: 882,06 m² Gesamtfläche: 15.990,05 m² PKW-Stellplätze: 2 Tiefgaragenebenen 341 Stück Besucherparkplätze 20 Stück Erschließung: 6 Treppenhäuser 5 Aufzüge 1 Lastenaufzug Für das Telekommunikationsgeschäft Telefon/Funk mit Ortsvermittlung und Funkmast auf dem Dach, sind in der Gesamtfläche ca. 841 m² Technikfläche des Eigentümers und Nutzers Deutsche Telekom AG und deren Tochtergesellschaften enthalten.

Lage:

Die Stadt Dortmund mit rund 590.000 Einwohnern liegt in der östlichen Hälfte des sogenannten Ruhrgebietes, eingebunden zwischen den Autobahnen BAB 2 im Norden, der BAB 1 im Osten und der BAB 45 im Süden/Westen. Die Stadt gilt als Metropole des Ruhrgebietes und ist das größte Dienstleistungs– und Handelszentrum der drei Ruhrmetropolen neben Bochum und Essen. Dortmund ist Banken– und Versicherungszentrum und hat einen großen Industriesektor mit Schwerpunkt in den Bereichen Metallerzeugung, Elektrotechnik und Maschinenbau. Die Liegenschaft liegt im südlichen Innenstadtbereich zwischen dem Innenstadtring und dem Rheinlanddamm (B1), an der Straßenecke Hohe Straße/ Landgrafenstraße. Das Objekt wird insgesamt von drei Straßen eingegrenzt.

Sonstige Angaben:

Objekt: Verwaltungsliegenschaft mit Technikanteil Objektadresse:44139 Dortmund Gesamtmietfläche:15.990 m² Grundstücksfläche:8. 752 m² Mieteinnahmen:1.327.878 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten Mieter: Deutsche Telekom AG Kaufpreis:nach Gebot zuzüglich MwSt. - Provisionsfrei Kaufpreis:Die Annahme des Kaufpreises orientiert sich anhand der Gebote. Kaufpreis zuzüglich MwSt. Rückmietung:Da der Eigentümer an der langfristigen Nutzung der Liegenschaft weiter Interesse hat, sieht die Konstruktion des Mietvertrages wie folgt aus: Mietzins:1.327.878 EUR p.a. zuzügl. Nebenkosten Laufzeit:7 Jahre, bis zum 31.12.2018 6 x 2 Jahre Option Provision:Eine Käuferprovision fällt für dieses Angebot nicht an. Due Diligence:Gerne senden wir Ihnen einen Due-Diligence-Ordner zu. Weitere Angebote und nähere Informationen finden Sie unter: http://www.schwelme.de

- Deutsche Telekom AG - Büroliegenschaft in City-Lage

Kaufpreis € 15000000
Provision % 1.00 %
Baujahr 1985
Stellplätze 361
PDF Exposé

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