Energieausweis
| Ausweisart | Verbrauchsausweis |
| Gebäudeart | kein Wohngebäude |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| Baujahr Heizung | 1984 |
| Endenergieverbrauch | 150.0 kWh/(m²a) |
| Energieeffienzklasse | E |
Objektdaten
| Objektnummer | 60840-7272 |
| Objektart | Zinshaus_renditeobjekt |
| Ort | Mönchengladbach |
| Nutzung | Gewerbe, Anlage, |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1984 |
| Bezug | 01.01.2022 |
| Provision | 3.57 % |
| Kaufpreis | 195000 |
Austattung und Merkmale
| Zustand | Gepflegt |
| Heizung | Gas |
| Nutzfläche | 140 |
Objektbeschreibung:
Hier ist Ihre Immobilie. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca. 140m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Auch ein Aufzug ist im Haus. Die Raumaufteilung lässt sich durch Leichtbauweise verändern. Bis zum 31.12.2021 werden die Räumlichkeiten noch von einer Zahnarztpraxis genutzt und stehen ab 01.01.2022 zur Verfügung. Die Praxiseinrichtung kann z.Zt. noch übernommen werden. Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.
Ausstattung:
- Aufzug - Gaszentralheizung - Keller - Räume individuell aufteilbar - Markantes Haus, werbewirksam - Zentrale Lage
Lage:
Das 1986 erbaute Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach - unweit des Hauptbahnhofs. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.
Büro/Praxis/Wohnen Mönchengladbach-Zentrum
| Kaufpreis € | 195000 |
| Provision % | 3.57 % |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1984 |
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