Unsere aktuellen Immobilien-Angebote

Unsere aktuellen Immobilien-Angebote
Bitte wählen Sie:
mieten kaufen

Aktuelle Immobilienangebote

zurück

Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1952
Baujahr Heizung 1952
Endenergieverbrauch 135 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse E

Objektdaten

Objektnummer 59533-4399
Objektart Wohnung
Ort Duisburg
Nutzung Anlage, Wohnen,
Zimmer 6
Wohnfläche 113.27
Baujahr 1952
Bezug zurzeit vermietet
Provision 3.57 %
Kaufpreis 260000

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Gas
Freiplatz 1
Garage 1

Objektbeschreibung:

Die angebotenen Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss rechts und im Nachbarhaus im Erdgeschoss rechts. Beide Häuser wurden im Jahr 1952 in 2-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. In den sehr gepflegten Häusern befinden sich jeweils vier Wohneinheiten. 2005 wurde ein Wärmedämmverbundsystem zur Energieeinsparung an der Fassade angebracht, welches freundlich, farblich gestaltet wurde. Die praktisch geschnittenen 3-Zimmerwohnungen jeweils mit sonnigem Balkon, haben eine Größe von ca. 57,33 m² und ca. 55,94 m², wirken jedoch viel größer und sind sehr hell. Die Wohnfläche verteilt sich jeweils auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohn-/Essküche, ein Kinderzimmer, ein tagesbelichtetes Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die beiden Wohnungen sind langjährig für netto 8.340,00 EUR p.a. vermietet. Das monatliche Hausgeld für beide Wohnungen beträgt 558,72 EUR.

Ausstattung:

Zur guten Ausstattung sei hier stichpunktartig erwähnt: •Treppenhausboden mit Kunststein belegt •Ölzentralheizung neueren Datums •Stromversorgung wurde jüngstens erneuert •weiße ISO-Kunststoffdoppelverglasung •Wasch-/Trockenkeller und Mieterkeller sind vorhanden

Lage:

In bester Wohnlage des begehrten Stadtteils Duisburg-Wedau befinden sich die angebotenen Eigentumswohnungen. Alle infrastrukturellen Anforderungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sind in direktem Umfeld angesiedelt. Durch die nahegelegene Sechs-Seen-Platte finden sich Freizeitmöglichkeiten aller Art, wie Schwimmen, Segeln, Surfen in unmittelbarer Nähe. Die ausgedehnten Waldgebiete mit herrlichen Kinderspielplätzen lassen keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindungen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw, sind als optimal zu bezeichnen. Entsprechend sind der Flughafen Düsseldorf sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf ideal angebunden.

Sonstige Angaben:

WICHTIG: Aus datenschutzrechtlichen Gründen dürfen wir telefonisch keine Objektdaten weitergeben. Klicken Sie bitte auf die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben. Sie erhalten zunächst einen Maklervertrag, den Sie uns bitte bestätigen; danach senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach. Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

PAKET aus 2 modernen, vermieteten 3-Zimmer Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage!

Kaufpreis € 260000
Provision % 3.57 %
Zimmer 6
Baujahr 1952
Stellplätze 2
Wohnfläche m² 113.27
Garagen 1
PDF Exposé

Kontaktformular

Mit der Eingabe und Absendung Ihrer Daten erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre Angaben zum Zwecke der Beantwortung Ihrer Anfrage und etwaiger Rückfragen entgegennehmen, zwischenspeichern und auswerten. Sie können dem jederzeit widersprechen (Widerrufsrecht) Siehe auch unsere Datenschutzhinweise.

Lageplan

Haben Sie nichts Passendes gefunden?
Rufen Sie uns einfach an.

So erreichen Sie uns

WGB Mainzer
Obere Mauer 1
59929 Brilon
Tel. 02961 9764-30
E-Mail:


Impressum

Datenschutz

Firmenbroschüre

Firmenbroschüre
Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Mehr Informationen Verstanden