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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1861
Baujahr Heizung	1861
Endenergiebedarf	137 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer	210361-HA-5204
Objektart	Zinshaus_renditeobjekt
Ort	Altena
Nutzung	Anlage, Wohnen,
Zimmer	10
Wohnfläche	671
Baujahr	1861
Bezug	sofort
Provision	3.57 %
Kaufpreis	985000

Austattung und Merkmale

Zustand	Teil-/Vollsaniert
Heizung	Gas
Freiplatz	10
Garage	3
Grundstück	3500

Objektbeschreibung:

Diese ansehnliche Jugendstilvilla in Altena (Westfalen) bietet eine ganz besondere Lebensqualität, Raum für Individualität sowie die Realisierungsmöglichkeit verschiedenster Ideen und Konzepte: Wohnen für eine große Familie, Wohnen mit mehreren Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten mit integriertem Büro oder angegliederter Praxis. Die Villa zeichnet sich durch eine großzügige offene Lebensraumgestaltung und einer besonders gelungenen Verbindung aus erlesenen und hochwertigen Materialen und Stilelementen aus der Epoche der Bauzeit sowie der Moderne aus. Dieses nicht denkmalgeschütze, imponierende Anwesend, erbaut im Jahre 1861, hat circa 1.323 m² Gesamtfläche auf vier Etagen mit 25 Zimmer, und eine Wohnfläche von circa. 670m². Der Palais harmoniert in das nahezu uneinsehbare Grundstück mit einer Größe von circa 3.500 m². Im ausgebauten Keller stehen Ihnen weitere 350 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Objekt wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien errichtet und verfügt über zahlreiche exklusive Ausstattungsdetails. Ein Anwesen mit Geschichte. Die repräsentative eigene Zufahrt empfängt Gäste standesgemäß. Hinter den historischen Mauern erwartet Sie das Flair des 19.Jahrhunderts gepaart mit einer zeitgemäßen, modernen Ausstattung. So bieten Sie Ihren Mitarbeitern und Kunden ein einzigartiges Ambiente zum Arbeiten, Meetings oder Events. Die Räumlichkeiten verfügen unter anderem über Netzwerkanschlüsse. Die Einheiten sind so gestaltet, dass sie sowohl zum Wohnen als auch für den Office Betrieb genutzt werden können. Folgende Einheiten bieten wir an: Wohnung- Nr.1, 1 Wohnraum, großer Saal, Ankleide, Terrasse, zwei Badezimmer, und eine möblierte Küche. Wohnung- Nr:2, 3 Wohnräume, Küche, Diele und Bad. Wohnung- Nr:3, 6 Wohnräume, Küche,Diele, Bad und Gäste WC. Wohnung- Nr:4, 4 Wohnräume, Küche,Diele und Bad. Wohnung- Nr:5, 4 Wohnräume, Küche,Diele und Bad. Wohnung- Nr:6, 3 Wohnräume, Küche,Diele und Bad. Ein Video zum Angebot finden Sie hier: https://youtu.be/PAhxUnt7u5Y

Ausstattung:

-Ruhige Lage mit einem Höchstmaß an Privatsphäre -Historisch originalgetreu und dabei technisch neuwertig -Großzügige, sehr charakteristische Raumgestaltung -Stuckverzierungen in fast allen Räumen ( über 3 Meter ) -Netzwerkanschlüsse auf jeder Etage -Hochwertiges Norwegisches Blue Pearl Granit im Bad/WC -Italienischer Carrara Marmor Bad/WC -Voll Unterkellert -Alarmgesichert -Gaszentralheizung -Isolierverglaste Kunststoff- Fenster -3 Garagen -10 Stellplätze -Ideal geeignet für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Lage:

Altena ist eine Kleinstadt im Nordwestfälischen Märkischen Kreis mit circa 17.000 Einwohnern und liegt 13 Kilometer nördlich von Lüdenscheid. Wer in Altena landet, kann nicht anders als sich von rundherum auftürmenden Waldbergen beeindrucken zu lassen. Um in diese Kulisse einzutauchen, eignet sich der zertifizierte Fernwanderweg Sauerland-Höhenflug, der Drahthandelsweg als Themenweg nach Lüdenscheid oder Iserlohn und ein paar nette kleine Rundwandarungen durch Wiesen und Wälder oder auf dem Naturlehrpfad gegenüber der Burg. Weiter gibt es in der Nähe für den Verpflegungseinkauf den Supermarkt Edeka Ernste, und den Netto-Markt beides 5 minuten Fußläufig erreichbar. Egal ob man auf der Suche nach einem Imbiss, einem Restaurant mit Sternekoch, einer Speisekarte mit veganen Angeboten oder kulinarisch ausgefallener Küche ist, wer in Altena essen gehen will, hat viele Möglichkeiten, besonders im Zentrum der Stadt mit ihren 13 Gaststätten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Umgebung oder dem Stadtkern von Altena, die in wenige Fahrminuten erreichbar ist. Die überörtliche Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B 236 sow0ie den Bundesautobahnen A 45 und A 46. Im öffentlichen Personennahverkehr wird Altena durch einen Bahnhaltepunkt sowie durch mehrere lokale und regionale Buslinien erschlossen.